Cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố không chỉ đơn giản là đập đi xây lại mà cải tạo ở đây chính là nâng cao chất lượng sống, mở rộng không gian sinh hoạt, tăng cường công năng cho toàn bộ căn nhà. Trong công cuộc cải tạo đó, gia chủ cần loại bỏ vật dụng nội thất hư hỏng, không đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt để căn nhà được hoàn chỉnh, tiện nghi.

Vì sao cần có dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố HCM?

Chắc hẳn bạn cũng từng nghe về quan niệm: “Nhà ở xưa nay có sao, bây giờ không cần cải tạo kiến trúc, sửa chữa nhà ở làm gì”. Bạn thấy sao về quan điểm này?

Thật ra, quan niệm này không sai hoàn toàn, ngôi nhà có kỷ niệm gắn bó với cả gia đình, mỗi gia đình là một câu chuyện khác nhau không thể thay thế được. Tuy nhiên hoa lá còn thay đổi theo mùa, theo thời gian, vậy tại sao căn nhà gắn bó lâu đời với mình không thể thay chiếc áo mới đúng không nào?

Với những gia chủ còn đang phân vân có nên lựa chọn dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố HCM hay không thì những ưu điểm sau đây sẽ là câu trả lời chính xác nhất cho gia chủ:

Thay đổi không gian sống

Sau khi cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố, không gian trong nhà thường được mở rộng như thay đổi nội thất, xây dựng thêm tầng, gác lửng, sửa chữa hư hỏng trong nhà,… sẽ tạo nên môi trường sống chất lượng hơn, nâng cao đời sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Đôi khi việc cải tạo nhà ở sẽ mang lại luồng gió mới, đem đến cảm giác mới, thiết kế mới giúp thành viên gia đình thấy hào hứng hơn, muốn gắn bó, khám phá căn nhà của chính mình thêm một lần nữa trong đời.

Thay đổi phong thủy gia chủ

Việc cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố cũng tạo ra không ít những thay đổi về phong thủy, tiền tài và sức khỏe cho gia chủ. Trước khi tiến hành cải tạo, sửa chữa trọn gói nhà phố, gia chủ cần thực hiện đúng theo quy tắc phong thủy, tìm hiểu kỹ về bản mệnh, hướng và màu sắc sử dụng, để không bị xung đột, công việc bấp bênh, sức khỏe suy yếu,…

Tốt nhất, hãy tham khảo ý kiến, tư vấn của đội ngũ kiến trúc sư tại Nhadep.studio trước khi bắt tay vào cải tạo nhà ở để phòng tránh những điềm xấu, những hệ quả không đáng có.

Những vấn đề thường gặp khi sửa chữa trọn gói

Nứt trần nhà

Trần nhà thường là nơi chịu nhiều ảnh hưởng bởi tác động nhiệt, tác động từ môi trường. Nếu kết cấu nền móng không chắc chắn, không đạt tiêu chuẩn xây dựng cần thiết, những vết nứt trên trần nhà sẽ có nguy cơ lan rộng và gây sạt lở công trình.

Hoặc đôi khi, trần nhà bị nứt có thể đến từ tải trọng tầng trên quá cao, hay còn gọi là lỗi quá tải trong kết cấu – một vấn đề thường gặp trong thiết kế nhà cao tầng.

Bong tróc sàn

Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến sàn nhà bị bong tróc. Đối với sàn gạch, trường hợp thi công thợ trát không thực hiện kỹ lưỡng, xi măng không trát đều, kết cấu xi măng không đạt tiêu chuẩn.

Bên cạnh kết cấu xi măng, việc pha vữa tráng nền cũng là yếu tố đáng chú ý khi sàn bị bong tróc. Vữa trộn quá khô sẽ hút nước xi măng dẫn đến tình trạng xi măng tách riêng với nền gạch và làm bong tróc.

Còn ở sàn nhà gỗ, nếu không phải loại gỗ chống nước, gỗ chất lượng kém, gỗ công nghiệp hỗn hợp sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sàn nhà gia chủ, các trường hợp dễ xảy ra như phồng rộp, hở gỗ, hư hỏng,…

Tường thấm nước

Trường hợp tường thấm nước xảy ra khi nhà phố không sử dụng loại sơn tường chống thấm đúng chuẩn, hoặc mua phải các loại sơn chống thấm rẻ tiền, giả nhãn mác. Chỉ cần qua vài cơn mưa, bức tường nhà bạn sẽ trở nên ẩm ướt, không còn giữ được chất lượng ban đầu.

Ố sàn nhà, tường nhà

Với không khí nóng ẩm đặc biệt tại Việt Nam, vào những ngày mưa hay ngày nắng, độ ẩm bên ngoài rất lớn, lâu dần tạo nên các vết ố vàng, ẩm ướt bên ngoài tường. Các khu vực thường xuyên xảy ra tình trạng này như nhà bếp, nhà vệ sinh, bề mặt tường,…

Mốc tường nhà

Bạn có biết rằng khả năng chống thấm của sơn sẽ giảm dần theo thời gian. Tức là ngôi nhà sẽ ngày càng xuống cấp, sập xệ, yếu và dễ mốc.Việc tường nhà bị mốc không chỉ đơn giản là do khí hậu, do độ ẩm kéo dài mà sâu xa hơn là do tác hại của việc trộn vữa không đúng tỉ lệ, cách đổ vôi sai, vật liệu xây dựng không đảm bảo.

Chính những yếu tố này mà gia chủ cần lựa chọn dịch vụ sửa chữa trọn gói nhà phố HCM của Nhadep.studio để không bị bong tróc, ố vàng, hay đóng rong rêu gây mất thẩm mỹ.

Tróc sơn tường nhà

Chất lượng sơn tường chính là nguyên nhân lớn nhất khiến cho mảng tường nhà bạn tróc sơn, xuống cấp nghiêm trọng. Chỉ cần một vài chỗ tróc sơn trên mảng tường, bạn sẽ thấy ngôi nhà mất đi vẻ đẹp ban đầu, đồng thời vụn sơn rơi vãi xuống đất sẽ làm sàn nhà bạn bị bẩn, bụi phải quét dọn nhiều lần.

Dịch vụ sửa chữa/ cải tạo trọn gói nhà phố gồm những hạng mục nào?

Nâng tầng nhà phố

Nhadep.studio đã từng gặp nhiều gia đình ban đầu không đủ kinh phí hoặc chưa phát sinh nhu cầu cụ thể nên chỉ xây nhà phố đơn giản, ít công năng. Về sau, gia chủ muốn cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố, nâng cấp tổ ấm của mình cho sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp hơn.

Nâng tầng nhà cần rất nhiều chi phí cải tạo, sửa chữa vì đây là hạng mục xây dựng mới một khu vực khác cho căn nhà. Gia chủ cần tính toán chi phí kỹ lưỡng, cân nhắc thêm bớt các yếu tố nội thất, quy mô công trình cho phù hợp tình hình tài chính.

Nếu khách hàng cần tư vấn về dịch vụ sửa chữa trọn gói nhà phố, cải tạo trọn gói nhà phố, hãy liên hệ đến Nhadep.studio – một trong những công ty uy tín hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc trong thiết kế, thi công theo yêu cầu.

Đập tường – xây tường 

Việc cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố chắc chắn phải thực hiện quy trình đập tường cần sửa chữa để bắt đầu thi công mảng tường mới.

Đục gạch – thay nền

Đục gạch – thay nền là một trong những bước sửa chữa quan trọng trong dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố tại Nhadep.studio.

Để quy trình đục gạch đúng cách, Nhadep.studio sẽ sử dụng hệ thống máy móc chuyên dụng tác động lên bề mặt sàn nhà một lực vừa đủ để phá vỡ lớp sàn ban đầu, không làm ảnh hưởng đến kết cấu bê tông, xi măng. Đục gạch, thay nền cũng là bước đi đầu trong công tác cải tạo và biến đổi sàn nhà phố.

Thay mái nhà

Mái nhà – một bộ phận quan trọng của ngôi nhà tác động với thiên tại, nắng mưa thường xuyên. Nếu mái nhà của gia chủ làm bằng tôn, dù đã rỉ sét hay vẫn còn khả năng sử dụng, thì tốt nhất nên thay mới tối thiểu 2 năm/lần.

Với loại mái ngói, gia chủ chỉ cần thay thế những phần nứt nẻ, bong tróc mà không cần thay thế toàn bộ lớp ngói.

Thay trần nhà

Những tấm nhựa trang trí, bìa cứng, kim loại,… thường là các loại vật dụng được nhiều gia chủ lựa chọn khi thi công trần nhà. Vật liệu xây dựng này nếu không thi công không đúng phương pháp, không chắc chắn thì nước mưa dễ thẩm thấu vào bên trong, làm ẩm ướt trần nhà.

Qua thời gian dài sẽ làm trần nhà gia chủ bị ố vàng, mọc rêu và mốc meo, không còn an toàn. Vì vậy khi cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố, bạn cần thay thế luôn trần nhà để hạn chế tình trạng này xảy ra, tốt nhất hãy thay chung với mái nhà hoặc kiểm tra tối thiểu 1 lần/ năm để trần luôn sạch sẽ, chắc chắn.

Kiến trúc ngoại thất nhà phố

Với một số gia chủ, việc cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố chỉ trang trí thêm phần ngoại thất cho bắt mắt và hấp dẫn hơn. Chỉ trang trí thêm mà không sửa chữa, cải tạo nhiều sẽ không tốn quá nhiều chi phí, vì vậy gia chủ cần lựa chọn các mẫu trang trí tương đồng với phong cách cũ để ngôi nhà hài hòa, không bị rối mắt sau cải tạo.

Sửa chữa/ cải tạo cửa ra vào

Thay cửa hằng năm cho một ngôi nhà phố là việc tương đối bình thường, bởi lẽ trong các hoạt động hằng ngày, việc đóng mở nhiều lần sẽ làm cho chốt cửa/ khóa cửa không còn chắc chắn như lúc đầu. Sửa chữa trọn gói nhà phố ở phần cửa không chỉ giúp ngôi nhà an ninh hơn mà còn hạn chế những âm thanh cọt kẹt khó chịu do cửa gây ra.

Cải tạo không gian khác trong ngôi nhà

Bên cạnh những bộ phần cải tạo chính, ngôi nhà vẫn còn tồn tại một số bộ phận phải xem xét sửa chữa/ cải tạo như lan can, cầu thang, tủ bếp,…

Hãy dạo 1 vòng kiểm tra, khảo sát toàn bộ vật dụng, không gian trong nhà trước khi lên kế hoạch cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố, bạn cần phải đảm bảo không còn bất kỳ vấn đề nào gây ảnh hưởng xấu, nguy hiểm đến chất lượng đời sống gia đình.

>> Xem thêm:  Dịch vụ cải tạo sửa chữa nội thất nhà phố HCM – Bảng giá chi tiết

Bảng giá chi tiết cải tạo/ sửa chữa trọn gói nhà phố HCM

Dưới đây là bảng giá chi tiết về dịch vụ cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố HCM mà Nhadep.studio muốn gửi đến khách hàng. Tùy vào từng phong cách thiết kế, chất liệu xây dựng mà giá cả sửa chữa trọn gói nhà phố sẽ chênh lệch với nhau.

Bảng giá công tác tháo dỡ tham khảo

• Đục bỏ nền gạch – tường gạch: mức giá 40.000 – 50.000 VND/m2
• Tháo dỡ trần thạch cao: 20.000 – 30.000 VND/ m2
• Tháo dỡ mái tôn: 15.000 – 25.000 VND/ m2
• Đục bỏ sàn bê tông: 150.000 – 200.000 VND/ m2

Bảng giá công tác xây, tô, ốp lát nhà phố

 

Xây tường 100	Giá nhân công	Giá vật tư xây dựng
Xây tường 200
Xây tường gạch thẻ

• Xây tường 100: giá nhân công: 50.000 VND/ m2, giá vật tư xây dựng: 135.000 VND/ m2
• Xây tường 200: giá nhân công: 85.000 VND/ m2, giá vật tư xây dựng: 255.000 VND/ m2
• Xây tường gạch thẻ: giá nhân công: 80.000 VND/ m2, giá vật tư: 170.000 VND/ m2
• Tô tường trong nhà: giá nhân công: 45.000 VND/ m2, giá vật tư: 45.000 VND/ m2
• Tô tường ngoài nhà: giá nhân công: 50.000 VND/ m2, giá vật tư: 50.000 VND/ m2
• Ốp tường nhà: giá nhân công: 60.000 VND/m3, giá vật tư: 145.000 – 450.000 VND/ m2
• Lát gạch: giá nhân công: 60.000 VND/m4, giá vật tư: 155.000 – 500.000 VND/ m2
• Len tường: giá nhân công: 15.000 VND/md, giá vật tư: 50.000 – 90.000 VND/md
• Công tác bê tông: giá nhân công: 300.000 – 600.000 VND/ m2, giá vật tư xây dựng: 1.350.000 VND/ m2
• Đá hoa cương phòng bếp, cầu thang, mặt tiền nhà phố: 900.000 VND/ m2 – 1.450.000 VND/ m2

Bảng giá công tác sơn nhà phố

• Sơn tường cũ: 15.000 VND/ m2
• Bả bột matit nội thất: giá nhân công thực hiện: 15.000 VND/ m2, giá vật tư: 17.000 VND/ m2
• Bả bột matit ngoại thất: giá nhân công: 17.000 VND/ m2, giá vật tư: 20.000 VND/ m2
• Sơn lót tường ngoài nhà: giá nhân công: 10.000 VND/ m2, giá vật tư: 12.000 VND/ m2
• Sơn lót trong nhà: giá nhân công: 8.000 VND/ m2, giá vật tư: 12.000 VND/ m2
• Lăn sơn hoàn thiện: giá nhân công: 15.000 VND/ m2, giá vật tư:18.000 VND/ m2
• Sơn chống thấm: giá nhân công: 14.000 VND/ m2, giá vật tư: 22.000 VND/ m2

Bảng giá thi công điện nước nhà phố

• Thi công mới hệ thống nước: giá nhân công: 65.000 – 80.000 VND/ m2, giá vật tư: 75.000 – 80.000 VND/ m2
• Thi công mới hệ thống điện: giá nhân công: 75.000 – 85.000 VND/ m2, giá vật tư: 70.000 – 85.000 VND/ m2

Trên đây chỉ là mức giá tham khảo cho từng hạng mục cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố HCM, để được tư vấn kỹ hơn về từng hạng mục cải tạo/ sửa chữa trọn gói nhà phố. Khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với Nhadep.studio.

>> Tham khảo: Dịch vụ cải tạo kiến trúc nhà phố HCM – Bảng giá chi tiết

Dịch vụ cải tạo trọn gói nhà phố HCM tại Nhadep.studio

Nhadep.studio – một studio có mức độ nổi tiếng, uy tín hàng đầu cùng dịch vụ cải tạo trọn gói nhà phố HCM chất lượng nhất thị trường. Đến với Nhadep.studio, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ tư vấn, giải đáp tận tình về dịch vụ cải tạo/ sửa chữa nhà.

Nhadep.studio xin cam kết với khách hàng những lợi ích như sau:

• Nhà phố được thi công bởi đội ngũ kiến trúc sư, nhân lực tay nghề cao, nhiều kinh nghiệm, tỉ mỉ trong từng chi tiết và đặt cái tâm làm nghề lên hàng đầu.
• Đảm bảo thực hiện đúng tiến độ như đã cam kết trong hợp đồng.
• Có quy trình thiết kế – thi công chuyên nghiệp.
• Đặt an toàn lao động lên hàng đầu trong suốt quá trình thi công.
• Giám sát, kiểm định chất lượng công trình nghiêm ngặt.
• Nói không với các loại vật tư giả, kém chất lượng, chỉ sử dụng vật tư đúng tiêu chuẩn từ thương hiệu lớn, chất lượng cao.
• Nhiều hạng mục sửa chữa, cải tạo đa dạng phục vụ nhu cầu của khách hàng.
• Hỗ trợ tư vấn đưa ra nhiều phương án cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố thích hợp.

Để nhà phố khách hàng được cải tạo theo đúng mong muốn, hãy đến ngay với Nhadep.studio để nhận thông tin báo giá cải tạo sửa chữa trọn gói nhà phố HCM mới và chính xác nhất.