Thiết kế, cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự xuống cấp, cải tạo công trình nhà ở thành biệt thự đẳng cấp, ấn tượng và nhã nhặn,… Mọi dịch vụ đều có mặt ngay tại Nhadep.studio.

Những lưu ý khi tiến hành cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự

Trước khi muốn làm việc gì đó, bạn cần nắm vững, hiểu rõ những kiến thức chuyên ngành liên quan hoặc ít nhất có hiểu biết về lĩnh vực mình sắp làm. Cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự cũng vậy, hãy đặt ra những câu hỏi cho bản thân như biệt thự nhà mình có cần cải tạo không? Mục đích cải tạo kiến trúc biệt thự để làm gì? … Để từ đó bạn có được cái nhìn toàn cảnh, chi tiết về không gian biệt thự muốn cải tạo.

Sau đây là một số lưu ý mà Nhadep.studio đã tích lũy sau nhiều năm hoạt động và muốn chia sẻ đến quý gia chủ:

Xác định tình trạng biệt thự cần cải tạo

Cải tạo, sửa chữa kiến trúc biệt thự đến từ những nguyên nhân cơ bản như biệt thự xuống cấp trầm trọng không sử dụng được (cấu trúc chịu lực của biệt thự, nền nhà, cột chịu lực, dầm móng nhà, trần nhà bị dột, thấm nước, nứt gãy,…), chuyển đổi mục đích sử dụng biệt thự, kiến trúc biệt thự lỗi thời không phù hợp với thế kỷ hiện tại, phong thủy biệt thự không tốt cho gia chủ,…

cai tao sua chua kien truc biet thu
Xác định biệt thự và bắt đầu tiến hành cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự

Việc xác định những nguyên nhân này giúp cho gia chủ định hướng tốt hơn về việc cải tạo, mọi thông tin trở nên rõ ràng, cụ thể, từ đó nhanh chóng tìm ra phương pháp xây dựng, sửa chữa tốt nhất cho biệt thự.

Tuân thủ các nguyên tắc cải tạo biệt thự

Việc tuân thủ những nguyên tắc cơ bản khi cải tạo kiến trúc biệt thự HCM mang đến sự hài hòa, thống nhất chung giữa không gian cần cải tạo với phần kết cấu nền móng cơ bản của kiến trúc biệt thự.

Từ đó mang đến những giải pháp thay thế, cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự phù hợp tạo ra một công trình cải tạo biệt thự chất lượng, đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong gia đình.

Khảo sát biệt thự trước khi cải tạo

Ở một số căn biệt thự mà Nhadep.studio đã từng gặp, tình trạng biệt thự đã xuống cấp một số hạng mục cơ bản như: sụt lún sàn nhà, nứt tường, trần nhà bị thấm dột, kết cấu chịu lực suy yếu,… hoặc trong một vài trường hợp gia chủ muốn nâng cấp công trình để phù hợp với phong thủy, cải thiện chất lượng cuộc sống.

Do đó điều đầu tiên trước khi cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự chính là khảo sát hiện trạng thực tế biệt thự đầy đủ và chi tiết, đưa ra những phương án cải tạo hợp lý rồi từ đó cân đối thiết kế, chi phí cho phù hợp.

quy trinh cai tao sua chua kien truc biet thu
Khảo sát biệt thự trước khi cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự

Đề xuất phương án cải tạo

Sau quá trình khảo sát thực tế tình trạng biệt thự, Nhadep.studio sẽ ngồi lại cùng gia chủ và đề xuất phương án cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự xoay quanh những câu hỏi như nên cải tạo công trình từ đâu, thời gian cải tạo trong bao lâu, chi phí cải tạo ra sao, sử dụng vật liệu gì để thi công, cần cải tạo như thế nào để đảm bảo cân bằng giữa thiết kế khung và những thiết kế cần cải tạo,…

Việc đề xuất một phương án thiết kế khả thi, chi tiết sẽ giúp gia chủ và Nhadep.studio dễ dàng phối hợp, bắt tay vào công việc theo đúng tiến độ đã đặt ra.

Lưu ý về an toàn lao động và môi trường

Một nguyên tắc khác cần chú ý với người tham gia thi công biệt thự cần chú ý đến:

Do đặc thù việc cải tạo, sửa chữa kiến trúc biệt thự sẽ tạo những thay đổi rất nhiều đến kết cấu công trình, tạo nhiều tiếng ồn, khói bụi làm ảnh hưởng môi trường đô thị và cuộc sống sinh hoạt của người dân xung quanh.

Vì vậy khi thi công, Nhadep.studio luôn áp dụng mọi biện pháp an toàn lao động bảo vệ nhân công đầy đủ, giảm thiểu mọi trường hợp không may xảy ra như trang bị bạt che chắn, dựng rào và yêu cầu mang đầy đủ vật dụng bảo hộ lao động,…

Lưu ý về phong thủy khi cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự

Phong thủy là yếu tố góp phần ảnh hưởng đến sức khỏe, may mắn cũng như tài vận của gia chủ, do đó trong quá trình cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thực đội ngũ kiến trúc sư cần xem xét, sắp đặt thiết kế cho phù hợp với cung bản mệnh gia chủ, cải thiện phong thủy trong nhà trọn vẹn nhất.

cai tao kien truc biet thu hcm
Lưu ý về phong thủy khi cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự

Lưu ý về đơn vị thi công

Giữ vai trò nòng cốt trong việc cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự, một đơn vị thiết kế – thi công uy tín chất lượng sẽ mang đến những giải pháp cải tạo hàng đầu, đáp ứng mong muốn, nhu cầu của gia chủ trọn vẹn.

bang gia cai tao sua chua kien truc biet thu
Lưu ý về đơn vị thi công và bảng giá cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự hiện nay

Bảng giá chi tiết dịch vụ cải tạo kiến trúc biệt thự HCM tại Nhadep.studio

Dưới đây là bảng báo giá chi tiết dịch vụ cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự HCM tại Nhadep.studio, mời quý gia chủ tham khảo:

Dịch vụ cải tạo trọn gói biệt thự Đơn giá hạng mục cải tạo (VND/m2)
Đập phá tường 220 + chuyển phế thải 130.000 – 165.000
Đập phá tường 110 + chuyển phế thải 80.000 – 150.000
Đục dỡ gạch ốp tường, nền 50.000 – 65.000
Đục phá sàn bê tông, cốt thép 50.000 – 250.000
Dóc bỏ lớp trát tường cũ 80.000 – 90.000
Đào móng, đào bể nước 600.000 – 700.000
Tháo dỡ mái tôn cũ – Hệ xà cũ 30.000 – 80.000
Tháo dỡ trần, vách thạch cao 20.000 – 40.000
Nhân công xây dựng ốp tường gạch men, keo dán 160.000 – 220.000
Xây tường 110 mác 50# 250.000 – 280.000
Trát tường cát đen mịn mác 70# 160.000 – 180.000
Trát bo vuông cạnh cửa 100.000 – 150.000
Láng nền nhà bằng vữa xi măng cát đen để lót sàn gỗ 120.000 – 150.000
Tôn nền băng cát đen 150.000 – 250.000
Lắp dựng khuôn cửa 500.000 – 700.000
Nhân công thi công điện 140.000 – 180.000
Nhân công thực hiện hệ thống nước  2.500.000 – 3.500.000/ phòng
Nhân công lắp đặt camera, Internet 60.000 – 80.000
Xây biệt thự trọn gói phần thô 4.200.000 – 5.800.000
Lắp khung thép dầm cột 2.500.000 – 2.800.000
Xử lý chống thấm sàn bằng Sika 220.000 – 250.000
Xử lý chống thấm bằng màn Bitum 280.000 – 350.000
Làm trần thạch cao 110.000 – 185.000
Dán băng lưới bả trần 15.000 – 25.000
Sơn kinh tế 28.000 – 35.000
Sơn chống thấm ngoài trời 60.000 – 70.000

Ngoài dịch vụ cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự HCM, Nhadep.studio còn nhận tư vấn, đề xuất giải pháp thi công, cải tạo mọi loại công trình nhà ở như nhà phố, nhà ống, căn hộ,… Hãy liên hệ trực tiếp với Nhadep.studio để được tư vấn báo giá mới nhất.

>> Xem thêm: Dịch vụ cải tạo sửa chữa nội thất biệt thự HCM – Bảng giá chi tiết

Các biện pháp cải tạo kiến trúc biệt thự HCM

Cải tạo kiến trúc biệt thự cổ

Theo năm tháng, dù là nhà phố, nhà ở hay biệt thự đều trở nên cũ kĩ, xuống cấp. Việc cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự, sửa chữa nội thất chính là giải pháp hoàn hảo, đơn giản và không tốn quá nhiều chi phí, thời gian của gia chủ.

Gia chủ có thể lựa chọn những hình thức cải tạo đơn giản như lát gạch đá, trồng cỏ – cây xanh xung quanh không gian vườn, xây dựng đài phun nước, tiểu cảnh,… Hoặc đi sâu hơn vào cải tạo những hạng mục đã cũ, xuống cấp để giữ lại nét cổ kính biệt thự thay vì đập bỏ xây mới toàn bộ.

cai tao kien truc biet thu hcm gia re
Cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự cổ thành biệt thự hiện đại

Cải tạo kiến trúc nhà ống thành biệt thự

Điểm đặc trưng của nhà ống là diện tích hạn hẹp, chiều rộng ít, vì vậy nếu muốn cải tạo không gian nhà ống thành biệt thự, gia chủ cần xây thêm tầng để đảm bảo không gian sinh hoạt của cả gia đình, bố trí thêm nhiều mảng không gian xanh trong nhà để căn nhà bớt tù túng và bí bách.

Để cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự từ nhà ống, gia chủ hãy xây thêm các phòng chức năng, lắp đặt vách ngăn hợp lý, xây dựng thêm tiểu cảnh, chăm chút nhiều hơn nhằm mang đến bầu không khí hài hòa, gần gũi.

Cải tạo bên trong nhưng cũng đừng quên sửa chữa kiến trúc bên ngoài ngôi nhà nữa nhé! Đây chính là điểm nhấn khác biệt giúp biệt thự của bạn nổi bật và ấn tượng hơn so với những thiết kế nhà phố, biệt thự thông thường.

Cải tạo kiến trúc nhà cấp 4 thành biệt thự

Với nhà cấp 4, đặc điểm của loại nhà này chỉ có 1 tầng làm hạn chế phần không gian nội thất, do đó khi cải tạo kiến trúc nhà cấp 4 thành biệt thự, gia chủ thường xây dựng thêm tầng để cơi nới không gian, mở rộng diện tích chức năng sử dụng.

Việc cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự dạng nhà này rất khó nhằng vì phải xây mới hoàn toàn, thậm chí thay đổi cả hình thức kiến trúc nếu nền móng vốn có của ngôi nhà không còn phù hợp. Chỉ nâng lên 1 tầng thôi là đã tạo ra rất nhiều áp lực lên kết cấu chịu lực, vì vậy kế hoạch cải tạo kiến trúc phải yêu cầu khắt khe trong khâu lên kế hoạch, kiểm tra thực trạng và cải thiện nền móng.

Hãy đến ngay với Nhadep.studio – đơn vị cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự HCM kỹ thuật cao trong, nhiều kinh nghiệm, đã tham gia cải tạo cho hàng trăm công trình khác nhau trải dài khắp Việt Nam.

phuong an cai tao sua chua kien truc biet thu
Cải tạo kiến trúc nhà cấp 4 thành biệt thự – Phương án cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự phổ biến

Đơn vị cải tạo kiến trúc biệt thự trọn gói giá tốt – Nhadep.studio

So với việc xây mới, phương pháp cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự không những tiết kiệm tối đa chi phí mà còn linh hoạt thời gian cho gia chủ. Tuy vậy, việc sửa chữa kiến trúc biệt thự cũng gồm nhiều hạng mục phức tạp yêu cầu đội ngũ kiến trúc sư phải là người có kinh nghiệm thiết kế lâu năm, thi công hiệu quả, khoa học.

Là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự chuyên nghiệp, uy tín, Nhadep.studio tự hào khi mang đến diện mạo mới, áo khoác mới cho không gian sống của gia chủ bằng các biện pháp thiết kế, thi công hiện đại, bắt kịp xu hướng.

don vi cai tao kien truc biet thu uy tin
Đơn vị cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự trọn gói giá tốt – Nhadep.studio

Với đội ngũ kiến trúc sư tay nghề cao, không ngừng học hỏi, nâng cao kiến thức về lĩnh vực, chắc chắn sẽ đưa ra nhiều giải pháp hoàn hảo cho công trình nhà ở cần cải tạo. Tỉ mỉ từng khi khảo sát công trình cho đến hợp đồng, báo giá, Nhadep.studio tự tin khẳng định mọi thứ đều rõ ràng, minh bạch công khai, tiến độ thực hiện cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự được đảm bảo, cam kết chất lượng.

Đặc biệt với tiêu chí đặt sự hài lòng của khách hàng làm động lực phát triển, Nhadep.studio luôn lắng nghe ý kiến, bình luận đóng góp từ khách hàng, từ đó nhìn vào nội tại doanh nghiệp để thấu hiểu những gì gia chủ cần gửi gắm.

Gia chủ đang băn khoăn, tìm kiếm cho mình giải pháp cải tạo sửa chữa kiến trúc biệt thự HCM hoàn hảo nhất? Với những ưu điểm và cam kết của mình, Nhadep.studio luôn tự tin, sẵn sàng phục vụ mọi khách hàng, nếu còn thắc mắc về quy trình làm việc, bảng giá cải tạo – sửa chữa trọn gọi biệt thự chi tiết, đừng ngần ngại liên hệ và chia sẻ với Nhadep.studio để được tư vấn.

Thông tin liên hệ Nhadep: