Chi phí xây nhà phố 2 tầng: Đơn giá đầy đủ và chi tiết các hạng mục

Có phương thức xây dựng nào tối ưu chi phí xây nhà phố 2 tầng? Yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp tới đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng của bạn và gia đình? Hãy cùng Nhadep.studio tìm hiểu và lập dự toán thiết kế để tìm ra phương án xây dựng hoàn hảo nhất cho gia đình bạn nhé.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng?

Vị trí và diện tích quỹ đất xây dựng nhà

Là một trong những yếu tố đầu tiên và cực kỳ quan trọng của mỗi căn nhà, đó chính là nền móng căn nhà. Để xử lý nền đất nhà thường tốn rất nhiều chi phí, nào là bê tông, cốt thép, kết cấu chịu lực,… do đó đây chính là điểm quyết định không nhỏ đến đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng.

Phong cách thiết kế nhà phố 2 tầng

Để đảm bảo chi phí xây nhà phố 2 tầng phù hợp, gia chủ nên cân nhắc lựa chọn những mẫu nhà có kiến trúc phù hợp, không quá cầu kỳ rườm rà mà hãy tập trung vào những phong cách hiện đại, tối giản, nhiều đường nét tinh tế. Chỉ như vậy thôi là đã làm nổi bật không gian sống của mình và không làm phát sinh bất kỳ chi phí nào so với những công trình cổ điển, bán cổ điển hoặc tân cổ điển.

Đơn vị thiết kế nhà phố 2 tầng uy tín

Mỗi một công ty, mỗi một đơn vị sẽ có những chính sách kinh doanh, vận hành riêng biệt, chính vì vậy mà thường có sự chênh lệch chi phí xây nhà phố 2 tầng trọn gói. Trước khi bắt tay vào lên ý tưởng và xây dựng tổ ấm, quý gia chủ hãy tham khảo, cân nhắc và lựa chọn giá cả để tìm ra đơn vị ưng ý nhất cho công trình của mình.

Vật tư, vật liệu xây dựng

Không chỉ quan tâm đến chi phí nhân công mà nguyên vật liệu, vật tư xây dựng cũng chiếm 80% chi phí xây nhà phố 2 tầng của bạn. Việc lựa chọn vật tư thô của thương hiệu xây dựng nào còn ảnh hưởng đến chất lượng công trình và độ an toàn theo thời gian, vì vậy hãy ưu tiên lựa chọn những thương hiệu lớn, có tên tuổi trên thị trường.

Thời điểm xây dựng nhà phố

Việc lựa chọn thời điểm xây dựng nhà phố 2 tầng cũng nên được chú ý kỹ lưỡng vì đây là một nhân tố ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà 2 tầng của bạn. Trước khi quyết định khởi công xây dựng nhà, bạn nên xem xét thời tiết trong từng khoảng thời gian để có phương án thi công nhà ở thích hợp.

Chẳng hạn bạn định xây dựng tổ ấm của mình vào mùa mưa nhiều thì đây là thời điểm tuyệt hảo cho chất lượng công trình của bạn, bê tông ít bị giãn nở, độ ẩm bê tông cao góp phần bảo dưỡng bê tông đúng như mong muốn. Nhưng khuyết điểm là thời gian thi công kéo dài.

Còn ở trường hợp xây nhà vào mùa khô, tổ ấm của bạn sẽ hoàn thành nhanh hơn dự kiến, đảm bảo tiến độ như mong muốn. Nhưng bù lại đó, độ nóng vào mùa khô cao khiến quá trình đông bê tông nhanh, gây nứt bê tông. Do đó, bạn cần khắc phục bằng cách thêm nước thường xuyên lên bề mặt bê tông, bảo dưỡng bê tông.

Chi phí nhân công

Và yếu tố ảnh hưởng chi phí xây nhà phố 2 tầng cuối cùng cần lưu ý chính là tiền thuê nhân công và đơn vị giám sát. Đối với những gia chủ thường xuyên bận rộng, quay cuồng bên công việc, thì các gói thi công trọn gói đã có bảng giá chi tiết sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng: Đơn giá đầy đủ và chi tiết

Chắc chắn đơn giá xây dựng nhà phố 2 tầng hiện đang là vấn đề và là câu hỏi được nhiều gia chủ quan tâm nhất hiện nay, vậy cần phải làm gì để chuẩn bị nguồn tài chính tốt nhất? Đến với cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng này, quý gia chủ sẽ có thêm kinh nghiệm và xây dựng kế hoạch chi tiêu hợp lý nhất cho mình:

Theo đó, công thức tính chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng X Đơn giá/1m2.

Chi phí xây nhà phố 2 tầng cụ thể như sau:

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích mái

Đơn giá/1m2 gồm có những sản phẩm vật tư, xây thô, chi phí nhân công,…

• Hiện nay, Nhadep.studio đã tính phần đơn giá xây thô nhà 2 tầng, vật tư xây dựng và chi phí nhân công rơi vào khoảng từ 3.850.000 – 4.200.000 VND/m2, và còn thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường.
• Giá cả vật tư hoàn thiện tầng 1 (không bao gồm phần móng) sẽ từ 2.500.000 – 3.350.000 VNĐ/m2 và phụ thuộc vào diện tích nhà ở, thương hiệu vật tư mà gia chủ chọn lựa.
• Đối với khu vực tầng 2, phần thô tầng 2 sẽ gồm có vật tư thô cát, đá, gạch, xi măng,… và chi phí nhân công hoàn thiện rơi vào khoảng từ 3.500.000 – 3.900.000 VNĐ/m2.
• Giá hoàn thiện tầng 2 (không bao phần móng) từ 2.200.000 – 3.200.000 VNĐ/m2.

Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn, Nhadep.studio sẽ lấy ví dụ chi tiết:

• Diện tích tổ ấm 2 tầng cần xây dựng là 5 x 14m, quy mô nhà ở: 2 tầng.
• Gia chủ lựa chọn móng đơn, mái lợp tôn.

Thì mức chi phí xây nhà phố 2 tầng tạm tính sẽ bao gồm:

Diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Diện tích mái

Như vậy diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng = (5 x 14 x 0,3) + (5 × 14) + (5 × 14) + (5 x 14 x 0,3) = 182 m2

Với tổng diện tích nhà phố 2 tầng là 182m2, chi phí xây nhà hoàn thiện của gia chủ sẽ rơi vào khoảng từ 1.037.400.000 – 1.143.100.000 VNĐ.

Trên đây là toàn bộ chi tiết về chi phí xây nhà phố 2 tầng và ví dụ cụ thể mà Nhadep.studio muốn gửi đến quý khách hàng. Nhưng để đảm bảo mức giá chính xác và mới nhất khi thi công, quý khách hàng hãy để lại thông tin, đội ngũ tư vấn viên Nhadep.studio sẽ liên hệ ngay cho khách hàng.

>>> Xem thêm: Tổng hợp 7+ mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất

Nhadep.studio – Nhà thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng đại tài

Nhadep.studio một trong những đơn vị thiết kế uy tín hàng đầu thị trường, đã được nhiều khách hàng đánh giá tích cực trong thời gian vừa qua. Vậy Nhadep.studio đã thực hiện những gì để tạo dựng vị thế của mình trên thị trường?

Đầu tiên phải nhắc đến kinh nghiệm hoạt động của Nhadep.studio, Nhadep.studio đã hoạt động rất lâu trong lĩnh vực thiết kế, kiến tạo không gian sống cho hàng trăm khách hàng ở khắp mọi nơi tại Việt Nam.

Nhadep.studio sở hữu đội ngũ kiến trúc sư tài năng, có kiến thức và am hiểu tường tận về từng phong cách thiết kế, thường xuyên học hỏi, cập nhật những thông tin mới nhất về các xu hướng thiết kế mới.

Đến với Nhadep.studio, quý khách hàng còn được tư vấn phong cách xây dựng nhà phố hiện đại, tinh tế, đề xuất sử dụng nội thất phù hợp chất lượng bởi những kiến trúc sư có tiếng của Nhadep.studio.

Nhadep.studio luôn đồng hành cùng khách hàng, giám sát thi công mọi công việc xây dựng từ phần thô cho đến khâu hoàn thiện nội thất.

Một khi lựa chọn dịch vụ thiết kế, thi công nhà phố 2 tầng trọn gói tại Nhadep.studio, chắc chắn bạn không cần phải lăn tăn hay lo lắng về bất cứ điều gì vì Nhadep.studio sẽ thực hiện toàn bộ quy trình thay cho bạn. 

Hãy đến ngay với Nhadep.studio, hàng trăm mẫu thiết kế nhà phố hiện đại, tinh tế cùng mức chi phí xây nhà phố 2 tầng cực hợp lý chắc chắn sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất dành cho bạn và gia đình.

Thông tin liên hệ:

• Website: Nhadep.studio
• Hotline: 0813138168