Cách tính m2 xây dựng nhà phố theo quy chuẩn quốc gia

Mỗi một căn nhà được xây dựng lên đầu được tính toán kỹ lưỡng các thông số kỹ thuật mới tiến hành xây dựng các công trình nhà ở lớn nhỏ. Nhưng có rất ít người biết đến cách tính m2 xây dựng nhà phố theo đúng quy chuẩn quốc gia dẫn đến xảy ra nhiều hệ lụy không hay cho chính căn nhà của mình sau này. Vì vậy, bài viết này Nhadep.studio sẽ giúp bạn biết được nhiều thông tin cần thiết về cách tính diện tích nhà phố nhé.

Diện tích xây dựng là gì? 

Diện tích xây dựng là một khái niệm mà chắc chắn chủ nhà nào cũng biết. Là một cách tính diện tích thi công nhà phố hay thậm chí các công trình công cộng khác. Được tính với yêu cầu từ mép tường bên này đến tận mép tường ngoài bên kia của khu đất chuẩn bị đưa vào xây dựng. Đơn vị đo là m2 (mét vuông) và được gọi cách khác là diện tích sở hữu của công trình. Với mục đích là tính mật độ xây dựng.

Cách tính m2 xây dựng nhà phố theo quy chuẩn quốc gia

Cách tính m2 xây dựng nhà phố theo quy chuẩn quốc gia được nhiều nhà thầu áp dụng cho việc tính toán cho các thiết kế xây dựng phổ biến trên thị trường. Cách tính m2 xây dựng nhà phố là một phương pháp tính tổng diện tích sàn của mỗi tầng cộng với các diện tích khác. Hiện nay, cách tính m2 xây dựng nhà phố được dùng nhiều và đúng quy chuẩn có công thức như sau:

Diện tích sàn xây dựng = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, sân, tầng hầm)

Đối với phần móng: chiếm 20% đến 100% là diện tích tầng trệt, nhưng cũng tùy thuộc vào từng loại móng khác nhau như:

• Móng đơn: tính 20% diện tích.
• Móng cọc: được tính bằng 20% đến 40% diện tích tầng trệt.
• Mặt bằng: tính khoảng 50% diện tích.
• Móng bè: tính khoảng 80% đến 100% diện tích.

Đối với tầng hầm: chiếm 150% đến 200% diện tích tầng trệt.

• Tầng hầm 1,3m trở xuống sẽ được tính bằng 150% diện tích. 
• Tầng hầm dưới 1,7m sẽ được tính bằng 170% diện tích. 
• Tầng hầm dưới 2m sẽ được tính bằng 200% diện tích.

Đối với phần sân thượng và mái: sân thượng bê tông và lát nền thường chiếm 75% đến 100% diện tích sàn.

• Sân thượng lát nền, xây tường cao 1m sẽ được tính 50% diện tích.
• Có mái được láng chống thấm cao 20 đến 30cm sẽ được tính 15% diện tích mái.
• Với mái ngói thạch cao sẽ được tính thêm 25% diện tích mái.
• Đổ bê tông, lợp mái được tính bằng 50% đến 75% diện tích mái.

Xem thêm: Cập nhật 10 bản vẽ cấp thoát nước nhà phố mới nhất hiện nay

Các cách tính m2 xây dựng nhà phố tương tự khác

Nắm được những phương pháp, cách tính m2 xây dựng nhà phố, giúp cho gia chủ có thể nắm bắt được lợi ích và những lợi thế xây dựng, để tiết kiệm chi phí và rủi ro, mọi việc trở nên đơn giản hơn, có độ chính xác cao, dưới đây là các cách tính m2 xây dựng nhà phố theo nhiều mẫu nhà khác nhau mà bạn nên biết:

Cách tính m2 xây dựng cho nhà phố kiểu chữ L 

Đối với nhà kiểu chữ L, sẽ có cách tính m2 xây dựng nhà phố riêng và khác với cách tính thông thường. Với kiểu nhà có nhiều công đoạn xây dựng phức tạp hơn bình thường nên cách tính m2 xây dựng cũng sẽ có nhiều bước phức tạp hơn. 

Ban đầu, bạn cần chia căn nhà thành hai khối và đặt tên lần lượt là khối một và khối hai. Sau đó, bạn tiến hành tính diện tích của các khối đã chia rồi cộng lại kết quả với nhau để có được kết quả là diện tích xây dựng. Trong đó, S khối 1 = dài khối 1 x rộng khối 1, S khối 2 = dài khối 2 x rộng khối 2.

Diện tích xây dựng = S khối 1 + S khối 2

Cách tính m2 xây dựng nhà phố kiểu chéo

Đối với cách tính m2 xây dựng nhà phố cho nhà kiểu chéo, bạn không thể sử dụng cách tính diện tích xây dựng nhà phố thông thường, mà phải chia làm hai khối, sau đó mới tiến hành tính toán. Trong đó, một khối là hình chữ nhật hoặc hình vuông, khối còn lại luôn mặc định là hình thang. Tiến hành tính riêng diện tích của các khối đã chia lúc trước rồi mới cộng lại với nhau để thành diện tích xây dựng tổng quát

Diện tích xây dựng = S1+ S2

Cách tính m2 xây dựng nhà phố kiểu tròn

Mô hình nhà phố kiểu tròn sẽ không sử dụng cách tính m2 xây dựng nhà phố theo công thức thông thường được, bởi tính đặc thì của căn nhà là khác hẳn với các phong cách nhà truyền thống là dài nhân rộng. Do đó, các gia chủ cần phải chủ động và nắm được những công thức tính diện tích bán nguyệt mới có thể tính diện tích xây dựng nhà phố theo kiểu tròn được, thực hiện theo các bước, tính diện tích từng khối và sau đó cộng lại với nhau: 

Diện tích xây dựng = S1 + S2 + S3 

Nhadep.studio – Đơn vị thiết kế xây dựng nhà phố theo quy chuẩn quốc gia

Chúng tôi cam kết những bản vẽ, bản thiết kế, mẫu đẹp và chất lượng, xu hướng cho mọi khách hàng. Cùng với sự gia tăng nhiều đơn vị hỗ trợ khác, chúng tôi luôn luôn làm việc với mục tiêu chất lượng là trên hết, nâng cao nhu cầu của khách hàng, giả cả cạnh tranh, đảm bảo uy tín. Ngoài ra, chúng tôi còn hỗ trợ tư vấn và chăm sóc khách hàng, giúp khách hàng hiểu rõ hơn và có nhiều thông tin hơn về dịch vụ của chúng tôi.

Hy vọng bài viết trên đã giúp mọi người biết được cách tính m2 xây dựng nhà phố theo quy chuẩn quốc gia rồi. Việc nắm vững các thông tin và kiến thức này, sẽ giúp bạn chủ động hơn trong các công trình nhà ở của mình, nhằm ước lượng được các chi phí và rủi ro có thể xảy ra. Nếu còn có thắc mắc khác cần giải đáp, hãy liên hệ ngay với Nhadep.studio để được tư vấn kịp thời nhé.