Biệt thự đơn lập là gì? Điểm khác biệt với biệt thự song lập

Biệt thự đơn lập là gì? Điểm khác biệt với biệt thự song lập. Đây chính là tiêu đề của bài viết mà ngày hôm nay Nhadep.studio muốn chia sẻ đến bạn đọc. Với mong muốn giúp các bạn hiểu rõ hơn về một loại hình căn hộ có giá bán khá đắt đỏ hiện nay tại Việt Nam. Nào còn chần chừ gì nữa, các bạn hãy cùng Nhadep.studio tìm hiểu nội dung bên dưới nhé.

Biệt thự đơn lập là gì? 

Hiện nay, biệt thự đơn lập được xem là một dòng sản phẩm nhà cao cấp nhất ở Việt Nam. Với kiến trúc độc lập và riêng biệt, biệt thự đơn lập thường được xây dựng ở trung tâm của lô đất có bốn mặt tiền thông thoáng được tiếp giáp xung quanh bởi hệ thống sân vườn, tiểu cảnh, tường rào, hồ bơi hay những công trình mang tính thẩm mỹ, đáp ứng nhu cầu thư giãn tùy theo sở thích của chủ sở hữu mà không bị bất kỳ công trình hoặc nhà ở nào che lấp. Nhưng luôn đảm bảo khoảng cách giữa nhà và tường rào phải đủ rộng để đi lại.

Chính vì được thiết kế khá cầu kỳ nhưng hài hòa về tổng thể và phần công năng được chia rõ ràng lại đòi hỏi diện tích xây dựng phải đủ lớn nên giá bán của bất động sản là khá đắt đỏ. Tuy nhiên, biệt thự đơn lập với nhiều ưu điểm vượt trội nên luôn được giới thượng lưu quan tâm.

Đặc điểm của biệt thự đơn lập

• Diện tích của biệt thự đơn lập thường khá lớn giao động từ 300 m² – 500 m². Vì thế, các phòng chức năng được gia chủ sắp xếp dễ dàng hơn. Phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi cũng như thư giãn của các thành viên trong gia đình.
• Đa phần biệt thự đơn lập thường được thiết kế không quá cầu kỳ về màu sắc và bố cục. Tuy nhiên, nó lại có những điểm độc đáo riêng, thông minh, nổi bật khẳng định được đẳng cấp và địa vị của chủ sở hữu.
• Biệt thự đơn lập ngoài sở hữu những ý tưởng thiết kế ấn tượng và độc đáo thì nó còn được xây dựng ở vị trí trung tâm của lô đất cùng với 4 mặt thoáng tạo cho ngôi nhà luôn tràn ngập gió trời cũng như ánh sáng tự nhiên. Vì thế mà so với các loại hình bất động sản khác thì chúng luôn có giá trị cao nhất.
• Chúng được bao quanh bởi tường rào và khoảng cách từ tường nhà đến hàng rào luôn đảm bảo đủ rộng để tạo lối đi riêng cũng như trồng các hàng cây rợp bóng mát hay một vườn hoa.

Những tiêu chuẩn khi thiết kế biệt thự đơn lập cần tuân thủ

Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế cần được đảm bảo khi xây dựng với biệt thự đơn lập, các bạn cùng Nhadep.studio tham khảo nhé.

• Kiến trúc biệt thự đơn lập dù là ngoại thất hay nội thất khi thiết kế đều phải đảm bảo tính sang trọng.
• Kiến trúc quy hoạch của biệt thự này thường được quy chuẩn là 50% trong mật độ xây dựng.
• Tính an toàn và an ninh phải cao.
• Cần được trang bị đầy đủ các tiện ích của biệt thự từ cơ bản đến cao cấp.
• Có không gian sống yên tĩnh và xanh – sạch – đẹp. 
• Khuôn viên biệt thự phải có hệ thống bể bơi, cây xanh, hồ nước bao quanh.

Điểm khác biệt giữa biệt thự đơn lập với biệt thự song lập

• Kiến trúc

Biệt thự đơn lập với thiết kế kiểu nhà độc lập được xây dựng trên một mảnh đất. Còn biệt thự song lập với kiến trúc được ghép từ 2 căn biệt thự đối xứng và liền kề. Chính vì vậy, biệt thự song lập chung tường với công trình bên cạnh trong khi đó biệt thự đơn lập lại không phải chia sẻ tường với bất kỳ một công trình nào.

• Diện tích

Diện tích sở hữu của biệt thự đơn lập sẽ lớn hơn biệt thự song lập. Trong xây dựng, thông thường diện tích tối thiểu của biệt thự đơn lập phải đạt 250m2 trong khi đó biệt thự song lập chỉ cần 100m2. Và diện tích phần sân vườn của biệt thự đơn lập cũng rộng hơn so với biệt thự song lập.

• Sự thông thoáng

Biệt thự đơn lập sở hữu 4 mặt tiền: Phía trước, phía sau, bên trái, bên phải đều là những mặt thoáng nên sẽ không phải chung tường với các nhà kế bên. Đồng thời, các mặt thoáng ở đây cũng đủ rộng để có thể bày trí sân vườn, hệ thống tiểu cảnh hay những công trình đáp ứng nhu cầu thư giãn của gia chủ.

Biệt thự song lập có 3 mặt thoáng: Phía trước, phía sau, bên trái hoặc bên phải. Đây là kiểu biệt thự ghép khối với thiết kế gồm 2 nhà đối xứng, liền kề. Tuy có một mặt tường chung bên cạnh nhưng vẫn sở hữu không gian nội thất khác nhau và đảm bảo có lối đi riêng.

• Giá bán

Biệt thự đơn lập luôn có giá bán cao hơn biệt thự song lập, bởi biệt thự đơn lập có thiết kế cầu kỳ hơn cùng với diện tích sở hữu rộng lớn hơn so với biệt thự song lập. Chính vì vậy, biệt thự đơn lập là kiểu biệt thự hướng đến giới thượng lưu còn biệt thự song lập dành cho những gia đình có tài chính hạn chế hơn nhưng vẫn sở hữu không gian không kém phần sang trọng.

Nếu các bạn đang quan tâm đến loại hình biệt thự này và mong muốn tìm kiếm cho mình một đơn vị uy tín để được tư vấn, hỗ trợ thì hãy liên hệ ngay Nhadep.studio nhé. 

Nhadep.studio là một đơn vị chuyên thiết kế, cải tạo – sửa chữa, thi công xây dựng biệt thự cũng như nhà phố được nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và dày dặn kinh nghiệm chắc chắn sẽ đem lại sự hài lòng tốt nhất cho gia đình bạn.

Qua nội dung bài viết trên, chắc hẳn các bạn đã nắm được biệt thự đơn lập là gì? Hy vọng với những thông tin mà Nhadep.studio gửi đến bạn đọc sẽ thực sự hữu ích. Chúc các bạn sớm có được ngôi nhà như mong ước.