Nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư

“Nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư? ” đây có lẽ là câu hỏi được đặt ra nhiều nhất khi ai đó đang có nhu cầu tìm mua nhà. Đây quả thực là một câu hỏi khó, đứng giữa hai sự lựa chọn này, chúng ta biết nên chọn cái nào thì tốt hơn. Bài viết dưới đây sẽ nêu những ưu nhược điểm của cả nhà phố và căn hộ chung cư. Qua đó bạn có thể đánh giá và đưa ra lựa chọn phù hợp cho bản thân và gia đình.

Ưu nhược điểm nhà phố

Nhà phố cũng có rất nhiều ưu và nhược điểm. Theo đó, bạn hãy dựa vào những ưu nhược điểm dưới đây để quyết định nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư?

Ưu điểm

• Quyền sở hữu: Khi mua nhà phố đồng nghĩa với việc bạn là chủ nhân của miếng đất đó. Bạn sẽ là chủ sở hữu của miếng đất cũng như những tài sản trên miếng đất đó trong thời gian dài.
• Toàn quyền sửa chữa cải tạo trọn gói nhà phố: Khi bạn sở hữu nhà phố, bạn là chủ và hoàn toàn có quyền quyết định đến việc sửa chữa, xây mới đối với ngôi nhà. miễn sao các hoạt động sửa chữa và xây dựng phù hợp với nơi đó.
• Các loại phí duy trì: Không giống như chung cư khi sở hữu nhà phố bạn sẽ hạn chế được các loại phí khác nhau như: chi phí quản lý, bảo trì, bảo vệ, gửi xe…
• Lợi thế kinh doanh: Nếu bạn có ý định kinh doanh thì nhà phố chiếm nhiều ưu thế hơn so với căn hộ chung cư. Bởi bạn có lợi thế mặt tiền, không gian đặt biển hiệu, thuận tiện cho khách hàng đến tham quan cũng như mua hàng.
• Không gian riêng tư: Đây được xem như ưu điểm lớn nhất của nhà phố, khi ở nhà phố bạn có được không gian thoải mái, tự do hơn so với ở căn hộ chung cư rất nhiều. Với một số căn hộ chung cư cao cấp vấn đề này cũng được đảm bảo rất cao, tuy nhiên vẫn không thể so sánh với nhà mặt phố.
• Dễ dàng thiết kế không gian sống: Nhà mặt phố cùng với diện tích đất lớn, bạn có thể tạo ra nhiều khoản không gian khác nhau theo ý thích của mình, có thể là một vườn cây xanh, khu vui chơi nho nhỏ hay góc cafe sân vườn…
• Cơ hội đầu tư cao: Xét về giá trị cũng như việc giữ giá thì nhà phố được đánh giá cao hơn căn hộ chung cư. Hiện nay cũng rất nhiều người mua nhà phố để đầu tư.

Nhược điểm

• Giá cả: Nhà phố thường có giá thành cao hơn rất nhiều so với chung cư, nếu cùng trong một khu vực nhưng giá thành của nhà phố có thể gấp từ 2 đến 3 lần so với căn hộ chung cư. Vì vậy, nếu được đưa ra câu hỏi nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư, và bạn đang đắn đo về vấn đề giá thành thì hãy chọn căn hộ chung cư.
• Tiện ích: Khi ở nhà phố bạn ở riêng biệt, chính vì vậy sẽ không được sử dụng các tiện ích phục vụ cho cộng động dân cư giống như ở chung cư. Trừ khi bạn mua nhà phố tại các khu dự án nhà phố, tại đây vẫn sẽ có các tiện ích chung giống như khu chung cư.
• Chi phí xây dựng: muốn sở hữu một căn nhà phố theo đúng ý thích của bản thân. Ngoài việc bỏ chi phí mua đất, bạn còn phải chi thêm rất nhiều khoản cho việc thiết kế và xây dựng, cùng rất nhiều vấn đề phát sinh.
• An ninh: khi ở nhà phố, vấn đề an ninh cho bản thân, người thân trong gia đình cũng như tài sản trong ngôi nhà hoàn toàn do bản thân mình chủ động.
• Cộng đồng dân cư: Khi ở nhà phố, thật khó để có thể kiểm soát cũng như tìm hiểu hết được con người cũng như môi trường sinh sống xung quanh đó. Đôi khi sẽ gặp một số vấn đề khó chịu từ những người hàng xóm xung quanh là điều không thể tránh khỏi.

Xem thêm: Màu Pastel là gì? Cách phối màu pastel trong thiết kế nội thất

Ưu, nhược điểm căn hộ chung cư

Tương tự như nhà phố, căn hộ chung cư cũng là bất động sản có nhiều ưu nhược điểm. Theo đó, nếu bạn vẫn đang thắc mắc nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư thì hãy tham khảo tiếp phần đánh giá, phân tích dưới đây.

Ưu điểm

• Tiện ích: khi ở căn hộ chung cư bạn hoàn toàn được hưởng rất nhiều tiện ích dành riêng cho cộng đồng dân cư tại đó. Có thể bao gồm các tiện ích như: hồ bơi, trung tâm mua sắm, phòng tập Gym… mà chỉ cách căn hộ vài bước chân.
• An ninh: Với căn hộ chung cư, vấn đề an ninh cho bạn cũng như căn hộ của bạn sẽ hoàn toàn do bộ phận quản lý chung cư quản lý và chịu trách nhiệm.
• Cộng đồng dân cư: Trước khi quyết định có sống tại căn hộ đó hay không bạn hoàn toàn có thể dễ dàng tìm hiểu về những người hàng xóm xung quanh cũng như chất lượng tại đó có tốt hay không, rồi mới quyết định.
• Môi trường sống: Nếu sống trong căn hộ chung cư, đặc biệt là những căn hộ ở tầng cao. Bạn sẽ có được cho mình một tầm nhìn đẹp, với không trong lành và thoải mái. Thêm vào đó không phải lo về các vấn đề như ruồi muỗi hay chuột, bọ.
• Tài chính: Khi bạn không có quá nhiều tài chính, thì việc mẫu chung cư là điều hợp lý. Bởi các dự án chung cư thường có liên kết với ngân hàng, hỗ trợ tài chính với mức lãi suất ưu đãi, hợp lý.

Nhược điểm

• Không tự do sửa chữa: Khi bạn sống trong căn hộ cao cấp, việc sửa chữa các nội thất cũng thiết kế trong nhà sẽ không được tự quyết định. Mà việc này phải thông qua quản lý tòa nhà chung cư. Do đó, nếu bạn phân vân nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư vì vấn đề này thì có thể chọn nhà phố ngay. Vì thiết kế, xây dựng nhà phố sẽ rất thuận tiện cho việc bảo dưỡng và tu sửa sau này.
• Tính riêng tư: Tính riêng tư của bạn vẫn được đảm bảo, tuy nhiên không được 100%. Bởi việc các căn nhà chỉ cách nhau một bức tường, đôi khi hàng xóm sẽ khiến bạn cảm thấy không thực sự thoải mái.
• Phí dịch vụ: Bạn nhận được một số tiện ích cũng như sự quản lý tại chung cư, chính vì vậy bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí cho những dịch vụ ấy hàng tháng.
• Không gian sống: Căn hộ chung cư thường hạn chế về mặt này, nếu như nhà phố bạn có thể lên tăng để tăng thêm không gian sống thì căn hộ chung cư không thể làm được điều đó.
• Tiềm năng tăng giá: xét về mặt tiềm năng tăng giá căn hộ chung cư thuê nhà mặt phố rất nhiều. Bởi nếu có tăng thì cũng chỉ tăng ở mức thấp.
• Rủi ro cao: Các dự án chung cư thường gặp các trường hợp rủi ro khác nhau, đặc biệt khi gặp phải chủ đầu tư không uy tín, dự án chậm tiến độ, thậm chí bị treo. Rất nhiều người đã gặp phải tình trạng lừa đảo khi mua căn hộ chung cư.

Nếu bạn đang có ý định mua nhà ở, thì mong rằng thông qua sự so sánh của Nhadepstudio, bạn có thể có được cho mình một quyết định nên chọn mua nhà phố hay căn hộ chung cư phù hợp với tài chính cũng như nhu cầu của bản thân.