Trong thời gian trước đây, việc xây dựng công trình lớn, thi công những căn biệt thự được xem như là một điều xa xỉ thì giờ đây mọi thứ đã khác. Với dịch vụ thi công xây dựng kiến trúc biệt thự HCM tại Nhadep.studio, không gì là không thể, mọi người sẽ thấy xung quanh mình có thêm nhiều biệt thự hiện đại và tráng lệ hơn nữa sẽ được mọc lên trong tương lai.

Các nhân tố ảnh hưởng đến kinh phí xây biệt thự

Một khi đã có dự tính thi công kiến trúc biệt thự, chắc hẳn gia chủ cũng tính toán được khoản phí mình bỏ ra không hề nhỏ. Nhưng việc xây dựng không thể dừng ở “dự tính” mà phải có một con số cụ thể gần nhất với chi phí thực tế phải chi trả.

Để hoàn thiện thi công biệt thự, gia chủ cần phải chuẩn bị các khoản chi phí cơ bản như chi phí thiết kế, chi phí thi công xây dựng kiến trúc biệt thự, chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự. Đối với mỗi đơn vị thiết kế và thi công khác nhau, mức giá dịch vụ cũng khác. Đồng thời mức giá thi công còn phụ thuộc vào diện tích, quy mô công trình, mẫu nội thất, chất lượng vật liệu, đồ nội thất sử dụng,… Ngoài ra mức chi phí bỏ ra để sắm sửa nội thất cũng không hề nhỏ.

Dưới đây là một số nhân tố chi phối kinh phí thi công xây dựng kiến trúc biệt thự, gia chủ có thể tham khảo và xác minh mức phí cụ thể cho mình.

Mẫu thiết kế, thi công xây dựng kiến trúc biệt thự

Để đảm bảo công trình được thi công trơn tru, đồng nhất theo đúng yêu cầu thì bản vẽ thiết kế là vật dụng không thể thiếu. Vì vậy, gia chủ nên tìm đến đơn vị tư vấn thiết kế uy tín để truyền tải được ý tưởng, mong muốn của gia chủ về bảng vẽ thi công xây dựng kiến trúc biệt thự cụ thể.

Địa điểm sẽ xây dựng biệt thự – phong cách kiến trúc căn biệt thự

Thứ nhất là về địa điểm thi công xây dựng kiến trúc biệt thự. Nếu gia chủ lựa chọn thi công xây dựng kiến trúc biệt thự ở các khu vực trung tâm, ở thành phố lớn thì kinh phí xây dựng sẽ cao hơn. Nguyên nhân gia tăng kinh phí là do đặc thù địa lý, giá thành nguyên vật liệu và giá nhân công ở những nơi này sẽ cao hơn so với khu vực ngoại thành, ven sông,…

Thứ hai là về phong cách kiến trúc, trên thị trường hiện nay có rất nhiều phong cách thi công xây dựng kiến trúc biệt thự khác nhau mà gia chủ có thể lựa chọn. Mỗi một phong cách xây dựng khác nhau, chi phí thiết kế/ thi công và yêu cầu chất liệu cũng khác biệt.

Thời điểm vàng để thi công kiến trúc biệt thự khi nào?

Mọi yếu tố về giá cả nguyên vật liệu, nhân công luôn biến động theo thời gian. Do đó, gia chủ không thể đánh đồng kinh phí xây dựng biệt thự cho từng thời kỳ như nhau ở mọi thời điểm. Để khắc phục được điều này, gia chủ chỉ cần lập bảng dự trù kinh phí đi kèm với bảng giá thi công xây dựng kiến trúc biệt thự tham khảo mỗi thời điểm.

Những thay đổi trong quá trình xây dựng

Công trình biệt thự càng nhiều thay đổi, quy mô, độ khó và chi phí xây dựng sẽ càng lớn. Vì vậy, gia chủ nên cân nhắc, ghi chú cẩn thận các khâu dự toán, lên kế hoạch xây dựng, bản vẽ thiết kế,… ngay từ đầu để hạn chế đến tối đa những sai sót xảy ra trong quá trình thi công.

Nhadep.studio chia sẻ công thức tính chi phí xây dựng biệt thự cơ bản

Đối với thi công phần thô: kinh phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào giá vật liệu, nhân công và địa hình thi công. Nếu gia chủ xây dựng biệt thự trên nền địa chất yếu thì chi phí đổ nền móng nhà chịu lực sẽ phải cao hơn khu vực nền địa chất bằng phẳng.

Còn ở phần hoàn thiện biệt thự: chi phí mua sắm thiết bị, vật tư hoàn thiện không phải là ít. Phần chi phí này sẽ phụ thuộc vào phong cách kiến trúc, phương pháp thi công và chất liệu xây dựng.

Ví dụ, gia chủ sử dụng vật liệu đá tự nhiên, da cao cấp thì mức giá chi trả phải cao hơn vật liệu trung bình, giá rẻ. Theo kinh nghiệm thi công xây dựng kiến trúc biệt thự của Nhadep.studio cho thấy, phong cách biệt thự cổ điển luôn cho mức kinh phí hoàn thiện cao hơn các mẫu phong cách biệt thự hiện đại.

Để xác định được số tiền thi công gần đúng nhất với chi phí thực tế, gia chủ hãy áp các khoản phí riêng lẻ vào công thức tính toán cụ thể. Từ đó xác định được mức kinh phí tổng thể đáng tin cậy và chuẩn bị tài chính của mình thật tốt trước khi quyết định thi công xây dựng kiến trúc biệt thự.

Hoặc gia chủ có thể chọn lựa một mẫu thiết kế mới, phương pháp thi công khác cho phù hợp với tình hình tài chính của mình. Nhadep.studio xin chia sẻ 2 cách tính toán chi phí thi công kiến trúc biệt thự như sau

Cách 1: Bóc tách riêng biệt từng phần khoản phí

Dựa trên các mẫu thiết kế, phương án xây dựng đã thống nhất, gia chủ sẽ tính toán được các khoản phí như:

• Khối lượng công việc xây dựng cần thực hiện.
• Chi phí thuê nhân công từ phần thô cho đến hoàn thiện công trình.
• Chi phí vật tư xây dựng (bao gồm vật liệu thô và nội thất hoàn thiện).

Nếu gia chủ thiết lập được bảng dự toán chi tiết bao nhiêu thì kết quả kinh phí thi công kiến trúc biệt thự càng chính xác bấy nhiêu.

Cách 2: Áp dụng công thức tính chi phí

Dưới đây là công thức tính chi phí mà Nhadep.studio muốn chia sẻ:

Giả sử gia chủ thi công phần móng và mái biệt thự là 100%

• Các sàn giữa = số sàn xây dựng x 100%.
• Tổng chi phí xây dựng phần thô = Diện tích x Đơn giá xây thô.
• Tổng chi phí hoàn thiện biệt thự = Diện tích x Đơn giá hoàn thiện.
• Từ đó tính được tổng kinh phí = Tổng chi phí xây thô + Tổng chi phí hoàn thiện.
• Tính tổng diện tích sàn xây dựng = Phần móng, mái và các sàn giữa.

=> Kinh phí thi công xây dựng kiến trúc biệt thự = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công trung bình tại mỗi khu vực.

>> Xem thêm: Dịch vụ thi công xây dựng nội thất biệt thự HCM – Bảng giá chi tiết

Bảng giá chi tiết về dịch vụ thi công xây dựng kiến trúc biệt thự

Quy trình dịch vụ thi công kiến trúc biệt thự HCM chuyên nghiệp tại Nhadep.studio

Để xây dựng một không gian biệt thự như ý muốn vừa đẹp vừa hiện đại ấn tượng, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ tiêu chí tiết kiệm. Hãy đến ngay với quy trình thi công chuẩn chỉ tại Nhadep.studio:

Chuẩn bị trước khi thi công

Trước khi thi công kiến trúc biệt thự HCM, Nhadep.studio sẽ thực hiện đầy đủ các quy trình tiền xây dựng như:

Hoàn thiện mọi thủ tục pháp lý: Nhadep.studio sẽ thu thập hồ sơ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu hợp pháp với mảnh đất chuẩn bị xây dựng biệt thự của gia chủ, kiểm tra và đảm bảo không có vấn đề tranh chấp phát sinh về sau.

Lên bản vẽ xây dựng chi tiết nhất cho biệt thự: Đây sẽ là căn cứ cơ sở tốt nhất cho các hoạt động thi công kiến trúc.

Xin biên bản hiện trường trước khi tiến hành thi công để có căn cứ quy định trách nhiệm các bên trong trường hợp phát sinh thiệt hại.

Thi công phần móng, cọc biệt thự

Nhadep.studio sẽ giám sát chặt chẽ khâu thi công móng cọc ban đầu để đảm bảo phần nền, móng vững chắc. Thời gian thi công móng, đổ sàn biệt thự cần xác định chính xác để đảm bảo độ an toàn cho công trình.

Xây dựng phần thô biệt thự

Trước khi xây dựng phần thô biệt thự, Nhadep.studio sẽ tiến hành nghiệm thu từng khâu công việc trước khi bắt đầu xây dựng tiếp.

Hoàn thiện công trình biệt thự

Đây là bước cuối cùng, tỉ mỉ vì thể hiện bộ mặt biệt thự, phong cách thiết kế và gu thẩm mỹ của gia chủ.

Lưu ý thi công xây dựng kiến trúc biệt thự hiện đại và tiết kiệm

Thi công xây dựng kiến trúc biệt thự là một công trình lớn, không được để bất kỳ sai sót trong một khâu nào, vì chỉ cần lỗi nhỏ sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ chất lượng công trình. Để không gian, kiến trúc biệt thự được hoàn hảo nhất, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau:

Yếu tố phong thủy biệt thự

Nhadep.studio sẽ xem xét toàn bộ không gian và thiết kế theo đúng bản mệnh của gia chủ nhằm mang lại vượng khí cho gia đình.

Khảo sát địa hình thực tế

Luôn tìm hiểu nền đất, địa điểm xung quanh thực tế rồi mới nhận định, xác thực phương pháp thi công, phong cách thiết kế và dự trù kinh phí cho phù hợp.

Ưu tiên lựa chọn mẫu biệt thự đơn giản

Nếu gia chủ có mức kinh phí khiêm tốn thì mẫu biệt thự đơn giản sẽ là lựa chọn an toàn, hoàn hảo và không thể nào hợp lý hơn. Mẫu biệt thự đơn giản này vẫn đảm bảo giá trị riêng, mới mẻ và độc đáo. Ngoài ra, chi phí xây dựng lại, cải tạo mới biệt thự cũng dễ thở hơn khi gia chủ có nhu cầu.

Chọn vật liệu thi công chất lượng tốt

Lựa chọn vật liệu thi công phù hợp với kiến trúc và đặc điểm khu vực xây dựng để đảm bảo độ bền và góp phần nâng cao giá trị biệt thự.

Thời điểm thi công xây dựng kiến trúc biệt thự phù hợp nhất chính là khi gia chủ đã sẵn sàng về điều kiện tài chính và chuẩn bị mọi thủ tục, giấy tờ hợp lệ.

Kinh nghiệm xây dựng kiến trúc biệt thự từ góc nhìn Nhadep.studio

Quả thực việc hoàn thiện thiết kế của một căn biệt thự hoàn hảo không phải là điều dễ dàng. Nhưng với Nhadep.studio không gì là không thể, tại Nhadep.studio luôn có đội ngũ kiến trúc sư chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm, có gu thẩm mỹ tinh tế và đặc biệt rất am hiểu tâm lý khách hàng. Chắc chắn khi đến với Nhadep.studio, gia chủ sẽ sở hữu những bản vẽ thi công kiến trúc biệt thự HCM ưng ý nhất.

Quý gia chủ chỉ cần liên hệ với Nhadep.studio và trình bày ý tưởng, mong muốn của mình khi thi công. Mọi việc còn lại, Nhadep.studio sẽ xử lý giúp gia chủ, hoàn thành tiến độ trong thời gian sớm nhất. Đồng thời, Nhadep.studio còn gửi đến gia chủ những thông tin cần thiết khi thi công xây dựng kiến trúc biệt thự HCM, đáp ứng đầy đủ tiêu chí về thẩm mỹ, ấn tượng, độ bền công trình và mức chi phí vô cùng tiết kiệm.

>> Xem thêm: Dịch vụ thi công xây dựng trọn gói biệt thự – Bảng giá chi tiết

Hy vọng rằng với những thông tin mà Nhadep.studio vừa chia sẻ, quý gia chủ sẽ nắm được khái quát quá trình thi công xây dựng, hoàn thiện biệt thự cơ bản. Nếu gia chủ vẫn còn thắc mắc về bản vẽ thiết kế, chi phí thi công xây dựng kiến trúc biệt thự, đừng ngần ngại liên hệ với Nhadep.studio để được hỗ trợ tư vấn cụ thể và chính xác nhất.