TOP 50 mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp và hiện đại nhất

Hiện nay, hầu hết các gia đình đều ưa thích kiểu thiết kế nhà phố 2 tầng. Đơn giản vì nhà 2 tầng không những tạo thêm sự đa dạng trong kiến trúc mà nó còn góp phần tô thêm những nét riêng cho từng ngôi nhà. Theo đó, một ngôi nhà 2 tầng đầy sự sáng tạo sẽ phải đáp ứng được nhu cầu về chức năng và tính thẩm mỹ. Đặc biệt là phải tạo nên được sự thú vị của chính ngôi nhà đó.

Bài viết dưới đây, Nhadep.studio sẽ giới thiệu các mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp và hiện đại nhất năm 2022. Mời các bạn đọc cùng tham khảo để chọn lựa mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng cho riêng mình.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố 2 tầng cần biết hiện nay

Nếu bạn mong muốn sở hữu một bảng thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp mắt, ấn tượng, đạt tiêu chuẩn thì cần phải nắm bắt được những tiêu chuẩn như sau:

• Thiết kế nhà phố 2 tầng cần phải phù hợp với lô đất mà các bạn muốn tiến hành xây dựng. Đồng thời, cần phải đảm bảo diện tích không quá nhỏ ( không nên nhỏ hơn 45m2). Thích hợp và đáp ứng được nhu cầu sinh sống của một gia đình nhỏ. Theo đó, đây chính là quy định về quy hoạch xây dựng đối với mật độ xây dựng.
• Bản thiết kế xây dựng cần phải đáp ứng được yêu cầu về chỉ giới đường đỏ và khoảng lùi chỉ giới xây dựng. Theo đó, khoảng lùi này sẽ được tính dựa vào chiều cao của toà nhà và chiều rộng của lộ giới. Hiện tại, theo quy định về xây dựng thì nhà phố 2 tầng phải có khoảng lùi tối thiểu là 2.4m và có diện tích sân vườn.
• Nhà khi xây phải đảm bảo về tầm nhìn để các phương tiện giao thông lưu thông trên phố không bị cản trở, khuất tầm nhìn gây tai nạn giao thông. Đối với những ngôi nhà xây dựng ở góc đường thì phải cắt vát cạnh. Mục đích nhằm đảm bảo an toàn cho gia đình sinh sống tại ngôi nhà và an toàn cho người tham gia giao thông.
• Kiến trúc xây dựng cần phải thích hợp với công năng sử dụng. Đặc biệt là nên phù hợp với điều kiện kinh tế của chủ sở hữu.
• Những ngôi nhà phố 2 tầng có xây vỉa hè thì phải đảm bảo chiều cao tối thiểu là 150mm so với mặt vỉa hè. Còn đối với những ngôi nhà không xây dựng vỉa hè thì chiều cao thấp nhất là 300mm so với mặt đường.
• Về việc sử dụng màu sắc thì hạn chế sử dụng quá nhiều màu sắc khác nhau. Nó sẽ khiến cho thiết kế nhà phố 2 tầng của bạn kém thẩm mỹ, kém phần sang trọng.

Lợi thế – Hạn chế của nhà phố 2 tầng có thể bạn chưa biết

Thông thường, nhà 2 tầng được áp dụng xây dựng và dành cho những hộ gia đình ít người. Mặc dù có khá nhiều ưu điểm cùng lợi thế khiến nhiều người rất thích loại hình nhà ở này. Tuy nhiên, nó cũng có mặt hạn chế khiến cho nhiều người hơi kén chọn.

Lợi thế

• Nhà phố 2 tầng thoả mãn nhu cầu về nhà ở  và thích hợp với những hộ gia đình có từ 3-4 người sinh sống.
• Thích hợp với những lô đất có diện tích nhỏ. Nhất là đối với những lô đất có hình chữ nhật và hạn chế về mặt tiền.
• Tiết kiệm nhiều chi phí xây dựng hơn đối với những ngôi nhà 3 tầng, tầng hay biệt thự. Đa phần, chỉ cần bỏ ra số tiền khoảng 300-400 triệu là các bạn đã có thể xây dựng được một ngôi nhà ống 2 tầng khang trang.
• Xây nhà phố 2 tầng thì sau này có tiền các bạn có thể cải tạo và nâng cấp thêm tầng nữa. Bởi hiện tại theo quy định của quy hoạch nhà phố thì người dân được phép xây dựng tối đa 6 tầng.
• Xây dựng nhà phố 2 tầng thường không đòi hỏi quá nhiều về chi tiết. Do đó, quá trình xây dựng sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và diễn ra nhanh hơn. 

Hạn chế

Như đã nói ở trên, mặc dù xây dựng nhà phố 2 tầng có rất nhiều lợi thế, nhưng nó vẫn tồn tại những mặt hạn chế khiến cho quá trình thi công, xây dựng gặp rất nhiều khó khăn. Ví dụ như:

• Loại hình nhà ở không thích hợp với hộ gia đình đông người. Đối với những gia đình có từ 5 thành viên trở lên thì nhà phố 2 tầng không phải là mẫu nhà thích hợp. Vì các bạn sẽ không thể bố trí và sắp xếp được nhiều phòng ngủ cũng như không gian sinh hoạt riêng.
• Việc sắp xếp nội thất và bố trí chức năng cho từng phòng cũng sẽ gặp rất nhiều khó khăn và trở ngại hơn đối với những kiểu nhà khác.
• Nhà phố 2 tầng dễ bị thiếu ánh sáng hơn so với những nhà phố liền kề nếu như được xây dựng cạnh những ngôi nhà cao hơn.

Những xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp và hiện đại nhất

Hầu hết, các gia đình nhỏ hiện nay đều dừng ở mức 4 thành viên, bao gồm: 1 vợ 1 chồng và 2 con. Vì vậy, nhu cầu thiết kế và xây dựng nhà phố 2 tầng khá nhiều. Đặc biệt là nhà ống 2 tầng rất thích hợp với những hộ gia đình không nổi bật về mặt kinh tế. 

Dưới đây, chúng tôi sẽ giới thiệu một vài xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng phổ biến nhất. Đồng thời, cũng là những mẫu thiết kế được nhiều cặp vợ chồng trẻ lựa chọn nhất hiện nay.

Nhà phố 2 tầng mái thái

Nhà phố 2 tầng mái thái là kiểu mẫu thiết kế nhận được nhiều sự lựa chọn nhất. Mái thái không chỉ có chức tăng tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà 2 tầng của bạn mà nó còn có chức năng thoát nước bởi độ dốc khá lớn. Do đó, thiết kế nhà phố 2 tầng mái thái sẽ hạn chế được hiện tượng ẩm ước, nước thấm trần nhà,…

Bên cạnh đó, kiểu thiết kế mái thái sẽ giúp cho ngôi nhà của bạn có phần đỉnh cao hơn nên tổng quan nhìn ngôi nhà sẽ thấy cao ráo và thoáng hơn nhà phố 2 tầng mái bằng.

Nhà phố 2 tầng mái bằng

Khác với nhà mái thái, nhà mái bằng có lợi thế cho việc cải tạo xây thêm tầng nếu như gia đình bạn có điều kiện hơn. Đồng thời, với phần mái bằng rộng rãi, các bạn có thể tận dụng để xây dựng một khu vườn nhỏ hoặc làm chỗ tập thể dục, phơi đồ hàng ngày.

Tuy nhiên, nhà phố 2 tầng mái bằng có một nhược điểm khá lớn đó là khả năng thoát nước rất kém. Nếu vào màu mưa kéo dài thì nước sẽ khó thoát nhanh và cần phải mất một khoảng thời gian mới hết được. Chính vì vậy, hiện tượng trần nhà bị ẩm mốc, tường nhà bị ẩm sẽ dễ xuất hiện khi các bạn chọn xây nhà mái bằng. Cho nên, nếu quá yêu thích mẫu thiết kế này thì hãy tính ngày tới hệ thống chống thấm.

Nhà phố 2 tầng mái lệch

Nhà mái lệch cũng là một trong những mẫu thiết kế được nhiều gia đình chọn lựa. Đơn giản vì kiểu nhà này có thiết kế đơn giản nhưng hiện đại mà lại tạo được ấn tượng khá mạnh. Phần mái được thiết kế lệch nên khả năng thoát nước vô cùng tốt. Nhưng, với kiểu nhà này thì các bạn sẽ khó cải tạo thêm tầng. Vì vậy, nếu muốn xây nhà phố 2 tầng mái lệch thì hãy suy nghĩ thật kỹ.

Nhà phố 2 tầng mái nhật

Trong những năm gần đây thì nhà phố 2 tầng mái nhật được rất nhiều người chọn lựa. Kiểu nhà này được thiết kế với phần mái được lợp bằng ngói có độ dốc. Nó không dốc như mái thái những vẫn đảm bảo quá trình thoát nước diễn ra nhanh chóng và hạn chế ẩm mốc cho nhà của bạn.

Đặc điểm của kiểu nhà phố 2 tầng mái nhật là đơn giản, không quá cầu kỳ chi tiết. Nhưng không gian sống lại là không gian mở. Ngôi nhà này rất thích hợp với những gia đình yêu thiên nhiên và thích sống một cuộc sống nhẹ nhàng.

Chi phí thiết kế, xây dựng nhà phố 2 tầng đẹp

Vậy xây dựng nhà phố 2 tầng tốn bao nhiêu? Đây là câu hỏi khá nhiều người thắc mắc. Nhưng đến nay vẫn chưa có câu trả lời chính xác về chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng. Bởi chi phí để xây dựng nhà phố 2 tầng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tốt. Chẳng hạn như: Kiểu nhà 2 tầng mái như nào? Diện tích ngôi nhà bao nhiêu/ Vật liệu xây dựng? Thi công trọn gói hay thuê nhân công xây dựng?…

Tuy nhiên, để nói về chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng thì cũng không phải là quá đắt. Để các bạn có thể dễ dàng hình dung và tự tính phí xây dựng cho ngôi nhà của mình, chúng tôi sẽ thử đưa ra một ví dụ như sau:

Ví dụ: Bạn muốn xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng kiểu mái nhật có mặt tiền là 5m và chiều sâu 15m. Diện tích mặt bằng xây dựng sẽ là 75m2.

• Diện tích móng nhà = 75 x 50% = 37.5m2.
• Diện tích mái nhật = 75 x 50% = 37.5m2
• Diện tích tầng 1 = 75m2.
• Diện tích tầng 2 = 75m2.
• Tổng diện tích xây dựng = 37.5 +75+75+37.5 = 225m2

Trong đó, chọn lựa thi công trọn gói sẽ có giá trung bình là 4 triệu/m2. Vậy tổng chi phí xây dựng cho căn nhà sẽ là: 225 x 4.000.000 = 900.000.000 đồng.

Còn nếu bạn chọn lựa thuê công nhân xây dựng thì giá trung bình sẽ là 1.500.000/m2. Tổng chi phí xây dựng lúc này sẽ là: 225 x 1.500.000 = 337.500.000 đồng.

TOP 50  mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp và hiện đại nhất

Đơn vị thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại, sang trọng Nhadep.studio

Tóm lại, nếu bạn muốn sở hữu một bản thiết kế nhà đẹp, ấn tượng và hoàn hảo thì chắc chắn bạn sẽ cần nhờ tới sự tư vấn của các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Theo đó, sau khi tiếp nhận được yêu cầu về kiểu mẫu thiết kế mong muốn, đơn vị thiết kế sẽ khảo sát và đưa ra phương án thiết kế hợp lý, tối ưu nhất.

Hiện nay, Nhadep.studio chính là một trong những đơn vị thiết kế kiến trúc nổi tiếng và chuyên nghiệp nhất. Chúng tôi tự hào là những nhà xây dựng, tạo ra các giải pháp kiến trúc và sáng tạo để giúp các bạn thực hiện hoá tầm nhìn, biến chúng thành hiện thực.

>> Xem thêm: TOP 5 mẫu thiết kế nhà phố có thang máy được ưa chuộng

Điểm mạnh của đơn vị thiết kế nhà đẹp Nhadep.studio

Đến với Nhadep.studio, các bạn sẽ nhận được những giá trị tuyệt vời từ các dịch vụ mà chúng tôi cung cấp.

• Cung cấp thiết kế và lập kế hoạch cho mọi dự án nhà ở.
• Cung cấp giải pháp cá nhân, thẩm mỹ cho từng khách hàng.
• Cung cấp và thiết kế sản phẩm phục vụ nhu cầu trang trí nội thất….
• Bên cạnh đó, Nhadep.studio còn tự tin là đơn vị thiết kế nhà phố chuyên nghiệp tại HCM.
• Đội ngũ cá nhân lành nghề và dày dặn kinh nghiệm.
• Có hơn 10 năm hoạt động và 35 giải thưởng lớn nhỏ thuộc lĩnh vực thiết kế, kiến trúc.
• Hiện tại, Nhadep.studio sở hữu 5 văn phòng tư vấn trên toàn thế giới.
• Ở mọi giai đoạn, Nhadep.studio có thể giám sát dự án của bạn. Kiểm soát các chi tiết liên quan tới dự án. Đồng thời, chúng tôi tham khảo ý kiến của nhiều nhà xây dựng khác để hoàn thiện hơn cho bản thiết kế của khách hàng.

Khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố 2 tầng, nhà ở, tư vấn nội thất gia đình hay các giải pháp thẩm mỹ khác cho không gian sống và làm việc của mình hãy liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ sau:

• Website: nhadep.studio
• Địa chỉ: 47Bis Huỳnh Khương Ninh P.Dakao Q1
• Số điện thoại: 0813138168