Đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay là bao nhiêu tiền trên m2?

Xây nhà để ở là một việc trọng đại của đời người nhưng việc xây dựng nhà ở không phải là điều dễ dàng, chúng ta phải tính toán chi phí là nhà, thiết kế nhà theo mong muốn…và một trong số đó có phần đơn giá xây dựng nhà phố và tính toán nhà ở khiến nhiều người không khỏi bối rối.

Vì vậy, qua bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ trả lời thắc mắc: Đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay là bao nhiêu tiền trên m2 của độc giả và đồng thời gửi tới bạn đơn giá chi tiết khi xây dựng nhà ở được cập nhật mới nhất để bạn đọc có thể tham khảo.

Đầu tiên, chúng ta cần phải biết được rằng để xây nên một ngôi nhà cần phải gồm những hạng mục nào? Hãy cùng tìm hiểu nhé.

Các bước cần làm để xây dựng một ngôi nhà

Trước khi tìm hiểu đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay là bao nhiêu, các bạn cùng tìm hiểu quy trình để thực hiện thi công một ngôi nhà như thế nào nhé!

Công ty thiết kế có độ uy tín: Những công ty thiết kế sẽ đảm bảo được chất lượng công trình nhà ở mình, qua đó sẽ thể hiện được những nhu cầu của gia chủ, bởi họ đưa ra những ý tưởng, mong muốn ngôi nhà của mình sẽ theo phong cách như thế nào, ra sao.

Nội thất trang trí cho căn nhà của mình: Khi ngôi nhà đã xây dựng kiên cố hoàn toàn và việc cần làm là tìm kiếm nội thất cho căn nhà để phù hợp với ý tưởng, vì thế bạn buộc phải cùng kết hợp  công ty thiết kế trọn gói nội – ngoại thất lên ý tưởng chọn..

Tìm kiếm nhà thầu xây dựng: Để xây dựng nên một ngôi nhà, việc làm cá nhân hay tập thể chưa có kinh nghiệm thì hoàn toàn không có khả năng. Vì vậy, thị trường sẽ cho ra đời những nhà thầu thi công, xây dựng chuyên về nhà ở. Nó sẽ là yếu tố vô cùng quan trọng để quyết định nên hình dáng, vẻ đẹp của ngôn nhà. Vì thế khi bạn đã chọn được nhà thầu xây dựng, bước tiếp theo sẽ ký kết hợp đồng và đưa ra lưu ý rõ ràng trong hợp đồng: giá cả cho nhân công, khoán từng phần hay làm công hay tính toán riêng tiền vật liệu,…

Vật liệu xây dựng nên ngôi nhà: Thị trường có rất nhiều vật liệu xây dựng được bán niêm yết với những giá cả khác nhau, vì thế bạn có thể tham khảo qua nhiều người hay trang bán hàng chính thức của đơn vị bạn.

Hoàn thành ngôi nhà của mình: Đây là bước cuối cùng để tạo nên ngôi nhà cho mình, vì thế bạn có thể kết hợp với đơn vị nhà thầu, kiến trúc sư để lựa chọn màu sắc, …làm nên sự hài hòa, kết cấu phù hợp cho ngôi nhà của mình.

Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công nội thất nhà phố trọn gói tại Nhadep.studio

Để xây dựng một căn nhà, chúng ta sẽ phải chuẩn bị những chi phí nào?

Đơn giá xây dựng nhà phố là bao nhiêu? Các chi phí cơ bản trong việc thi công trọn gói nhà phố như sau:

• Khoản tháo dỡ nhà cũ mà bạn đã có từ trước 
• Khoản ép cọc, kiên cố lại nền móng nếu nền đất của nhà bạn yếu
• Khoản cấp phép xây dựng(  đối với nhà phố)
• Khoản xây dựng thô và hoàn thiện ngôi nhà.
• Khoản chi tiêu cho nội thất trang trí
• Khoản dự trù cho sự cố phát sinh nếu xảy ra

Xây nhà là việc lớn của đời người. Chính vì vậy, khi bắt tay vào xây nhà, bạn đừng quên lên cho mình một bản kế hoạch tính toán đơn giá xây dựng nhà phố sát sao và hợp lý. Tránh tình trạng xây nhà túng thiếu, phải vay mượn, nợ nần khắp nơi và không còn tài chính cho việc khác.

Tìm hiểu về đơn giá xây dựng nhà phố hiện nay là bao nhiêu tiền trên m2

Phần cơ bản, việc xây nhà sẽ có hai khoản chi phí lớn như:

• Chi phí thi công nhà trọn gói:  Mức phí sẽ được dao động từ 4.000.000đ đến 7.000.000đ/m2 xây dựng ( tuy nhiên đây mới là dự trù bởi giá đó có thể thay đổi tùy theo quy mô hay nguyên vật liệu đầy đủ để hoàn thiện)
• Chi phí thi công phần thô: Mức phí sẽ được dao động từ 2.600.000đ đến 3.500.0000đ/m2  xây dựng ( giống như ở trên, mức giá sẽ được thay đổi ứng với yêu cầu hay quy mô công trình).

Và thêm một số chi phí trong đơn giá xây dựng nhà phố ta có thể tham khảo:

2.900.000/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.

3.000.000/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.

3.100.000/m2 đối với công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.

3.300.000/m2 đối với công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2 sàn.

Tuy nhiên, chi phí chúng tôi đề cập ở trên chỉ là dự trù và nó chưa bao trọn cả chi phí khác như khoan cọc nhồi, ép cọc…. Cùng với đó chi phí vật liệu xây dựng như gạch, xi măng…còn phụ thuộc vào từng nhãn hàng, từng địa phương nên khó để tính toán một cách chính xác.

Chi phí cho bản thiết kế nhà

Hiện nay, chi phí thiết kế nhà được tính theo công thức cơ bản:

Tổng diện tích xây dựng( còn gọi là tổng khối lượng thi công) x Đơn giá thiết kế/m2

 Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, bởi bản thiết kế nhà còn tùy thuộc và năng lực của người thực hiện và yếu tố khác nên chi phí có thể chênh lệch.

Chi phí của vật liệu thi công

Tùy vào  những nhu cầu hay tài chính để chủ nhà có thể tham khảo và tìm kiếm  những vật liệu xây dựng phù hợp với sự lựa chọn của bản thân. Đặc biệt, trên thị trường vật liệu hiện nay, nhiều nhãn hàng với nhiều giá khác nhau đang ngày càng phổ biến nên bạn có thể thoải mái lựa chọn. 

Chi phí thuê nhân công

Đây là chi phí khó xác định, bởi nhà thầu và đơn vị thi công rất nhiều và khác nhau về nhiều mặt. Tùy vào sự lựa chọn của gia chủ đối với đơn vị nhà thầu thi công bàn bạc trong hợp đồng nên vì vậy khó để đưa ra con số chính xác được.

Chi phí cho nội thất

Nội thất trong nhà cũng vậy, tùy vào kinh phí mà gia chủ đang có và muốn mua loại có giá cả như nào, chất lượng ra sao. Vì thế bạn hãy đi tham khảo tại các đại lý, cửa hàng nội thất uy tín để lựa chọn phù hợp.

Đơn giá xây dựng nhà phố sẽ không thể thống kê đúng chính xác tuyệt đối.  Tuy vậy bạn cũng cần phải có những tính toán, cần hạch toán lại nhất định để có vượt quá chi phí đầu tư dự trù mà bạn đã tính toán.

Vì vậy, thông qua cẩm nang xây nhà được chia sẻ trên đây, chúng tôi hy vọng đã đưa ra những lưu ý, đơn giá thi công trọn gói biệt thự – nhà phố để bạn tham khảo và từ đó bạn có thể ước tính xây dựng phù hợp cho ngôi nhà của mình. Chúc các bạn có thể hoàn thành được một ngôi nhà đúng với mong muốn của các bạn.