Những lưu ý khi thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng làm việc

Với xu hướng phát triển nhanh chóng của thời kỳ công nghiệp hóa, hiện đại hóa cũng như sự gia tăng dân số hiện nay, vấn đề “ đất chật người đông” đã không còn xa lạ với nhiều người. Vì thế, cũng có rất nhiều những xu hướng mới ra đời để giải quyết các vấn đề trên, một trong số đó chúng ta phải kể đến xu hướng mới “ nhà phố kết hợp văn phòng” đang ngày càng phổ biến và dần đang trở thành những trào lưu mới. Hãy cùng Nhadep.studio tìm hiểu về xu hướng đó sau đây nhé.

Nhà phố kết hợp văn phòng được hiểu như thế nào?

Nhà phố kết hợp văn phòng được xem là hạng mục bao gồm nhiều chức năng trong một. Trong cùng một tòa nhà, các chủ đầu tư có thể tận dụng với mục đích cư trú hay sử dụng văn phòng để các cá nhân hay doanh nghiệp thuê.

Và nhà ở kết hợp văn phòng như vậy thường có xu hướng nở rộ ở các đô thị lớn, sầm uất hay những nơi có giao thông thuận lợi.

Ưu điểm của mô hình kết hợp này có đặc điểm dễ dàng nhận dạng là được thiết kế kiến trúc nhà phố thành dãy liền kề hoặc cao tầng. Cấu trúc của nó được thiết kế khép kín trong mỗi căn hộ và bên dưới tòa sẽ có tầng hầm và bán tầng hầm làm nơi để xe.

Chúng ta có thể tận dụng tối đa khu vực sân thượng với mục đích giải trí hay thư giãn như mở các quán cà phê, đó là nơi để các khách hàng trong tòa nhà sử dụng, hình thức này vừa tiết kiệm vừa tạo ra lợi nhuận. 

Vậy điều gì mà nhà ở kết hợp văn phòng có để thu hút các cá nhân hay doanh nghiệp như vậy thì chúng ta sẽ tìm hiểu ưu điểm của hình thức nhà ở  kết hợp văn phòng. 

Ưu điểm và nhược điểm của nhà phố kết hợp văn phòng

Ưu điểm của nhà ở kết hợp văn phòng

Một trong những đặc điểm nổi bật của mô hình này đó là nó được thiết kế bởi các thành dãy san sát và liền kề nhau hay cao tầng. Bên cạnh đó, nhà cũng thường được xây dựng cả tầng hầm, hay bán tầng hầm với mục đích làm gara để xe. Bên trong các tầng là các căn hộ được thiết kế một các khép kín. 

Điểm thú vị là khu vực sân thượng sẽ được tận dụng linh hoạt vừa có thể làm sân phơi, giải trí hay mở các quán cà phê phục vụ các khách hàng bên trong tòa nhà.

• Đầu tiên phải kể đến có thể tiết kiệm được chi phí xây dựng nếu bạn muốn thành lập công ty có quy mô nhỏ hay chưa đủ kinh phí mua mảnh đất trống để xây dựng công ty cho riêng mình.

• Các khách hàng thuê dịch vụ nhà ở kết hợp văn phòng này sẽ được sử dụng các tiện ích trong tòa nhà do chủ tòa nhà xây dựng và thi công. Họ có thể vừa tận dụng được văn phòng cho cty nhỏ, vừa có thể ngủ lại qua đêm. Hình thức này thực sự rất có lợi, đặc biệt là các bạn trẻ, mới tập tành kinh doanh. 
• Có thể  treo bảng tên của công ty cửa căn hộ hay quầy lễ tân mà không phải lo lắng răng đã vi phạm luật kinh doanh hay chưa.
• Với việc sử dụng nhà ở cho thuê để làm văn phòng làm việc, ban cũng được các quyền hạn như đăng ký  giấy phép kinh doanh như các công ty khác, hay sử dụng địa chỉ riêng của nhà cho thuê đó để được đăng ký giấy phép kinh doanh cũng như giấy phép mở văn phòng. 
• Về bên chủ đầu tư, sẽ có thể nâng cao thu nhập, sinh lợi nhuận cho bản thân, lượng thuê nhà sẽ cao hơn vì giờ đây mục đích thuê nhà không chỉ là để ở nữa.

Tuy vậy, bất cứ cái gì cũng có hai mặt của nó. Bên cạnh những ưu điểm sẽ là những nhược điểm của nhà ở kết hợp văn phòng.

Xem thêm: Những lưu ý khi thiết kế nội thất nhà hiện đại cần phải biết

Nhược điểm của nhà phố kết hợp văn phòng

• Các địa điểm của nhà ở kết hợp văn phòng thường thuộc về cá nhân nên nó có diện tích nhỏ, không quá lớn và chỉ phù hợp với các hộ gia đình nhỏ, hay  công ty với quy mô nhỏ.
• Vì là hình thức cho thuê nên khi thông thường hạn sử dụng cho hình thức này là 50 năm, vì thế bạn chỉ được phép sở hữu nó trong vòng 50 năm và nếu hết hạn phải gia hạn đăng ký lại.
• Cùng với đó bạn sẽ không được phép đăng ký hộ khẩu mà chỉ được đăng ký cư trú trong thời gian nhất định.

Những điểm cần chú ý khi thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng

Mặc dù với nhiều ưu điểm và tiện lợi của nhà phố kết hợp văn phòng là vậy. Tuy nhiên để xây dựng được nhà phố kết hợp văn phòng phù hợp với nhu cầu của bản thân hay khách hàng là một điều không hề dễ dàng. Vì vậy sau đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những điểm cần lưu khi thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng.

Nếu bạn đang sở hữu miếng đất có diện tích không quá lớn, hãy thử nghĩ đến phương án thiết kế mẫu nhà phố kết hợp văn phòng. Việc xây thêm các tầng với chiều cao được cho phép để tăng thêm không gian, tối ưu  nội thất văn phòng để đảm bảo rằng khu vực nhà ở hay không gian văn phòng đủ rộng rãi, tạo được điều kiện sử dụng cũng như làm việc thuận lợi. 

Cần phải đảm bảo phong cách kiến trúc nhà phố kết hợp văn phòng

Đầu tiên, bạn cần phải đảm bảo rằng phong cách mà mình thiết kế đã phù hợp và đảm bảo yêu cầu đối với mô hình văn phòng hay chưa? Với sự hướng tới phong cách mang tính hiện đại để tiết kiệm chi phí thiết kế và nội thất là hợp lý nhất. Hãy tối giản những đường nét, nội thất một cách có thể nhất nhưng cũng vừa mang lại vẻ đẹp phù hợp với kiểu nhà phố kết hợp văn phòng. 

Cùng với đó, để không gian nhà phố kết hợp văn phòng làm việc hiệu quả, hạn chế tiết kiệm được tiện ích thì hãy đơn giản hóa bằng việc lựa chọn những nội thất thông minh để tối ưu không gian mà vẫn có thể mang đến không gian đẹp đẽ và hiện đại.

Phân chia các không gian trong thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng một cách phù hợp 

Tiếp theo bạn phải phân chia, tính toán không gian dành cho nhà ở kết hợp với văn phòng hợp lý, khoa học. Hiện nay, các văn phòng cho thuê có cấu trúc không gian như: tầng dưới sẽ tạo sự thuận tiện cho việc đi lại và hoạt động kinh doanh. Còn về mặt gia đình, khu vực sinh hoạt của họ nên được phân chia ở tầng cao để mang lại không gian yên tĩnh và tính riêng tư. 

Thêm nữa, việc di chuyển của các thành viên trong gia đình cũng cần phải đảm bảo sự riêng tư, tránh hết mức có thể ảnh hưởng đến các văn phòng ở dưới.

Mang xu hướng thẩm mỹ trong thiết kế, view thu hút cho mặt tiền văn phòng

Để thu hút được khách hàng, các chủ cho thuê cần phải tạo view đẹp cho văn phòng cho thuê. Đó chính là điều kiện cần cho việc xây dựng một mô hình nhà phố kết hợp văn phòng. 

Vì vậy cần phải có tính hài hòa liên kết với toàn bộ kiến trúc mặt tiền. Tuy nhiên phần bên trong thì khu vực văn phòng đó có thể do công ty thiết kế trang trí theo nhu cầu của họ hay nhà ở cũng giống vậy. 

Đảm bảo an ninh đối với thiết kế nhà phố kết hợp với văn phòng cho thuê

Đây là yếu tố không thể bỏ qua, an ninh trong doanh nghiệp cùng với nhà ở cần phải được chú ý. Nhà phố kết hợp văn phòng khiến chủ đầu tư cần phải xem xét cẩn thận hơn để bảo vệ tài sản của công ty, doanh nghiệp hay nhà cho thuê. 

Thiết kế tầng hầm, tầng trệt để làm khu để xe, phương tiện đi lại

Những mô hình nhà phố kết hợp văn phòng thường có rất nhiều người ra vào vì thế việc xây dựng nơi để xe là rất cần thiết. Với mỗi chủ xây dựng thì có thể lựa chọn tầng hầm hoặc tầng trệt tùy sở thích và nhu cầu của họ. Đặc biệt, hãy chú trọng độ thoáng khí và thực hiện nghiêm ngặt quy định  phòng chống cháy nổ tại tầng để xe.

Sử dụng nguồn điện có công suất lớn, an toàn

Quy mô xây dựng để phục vụ cho nhà ở hay văn phòng cho thuê thì công suất sử dụng năng lượng điện hàng tháng sẽ ở mức rất lớn. Vì thế để đảm bảo cho công việc diễn ra suôn sẻ thì bạn nên thiết kế nguồn điện, tư vấn từ chuyên gia để đo lường lượng điện năng sử dụng hợp lý. Hãy đảm bảo sự an toàn, hạn chế tối thiểu nguy cơ như chập điện hay cháy nổ.

Kết hợp giữa cầu thang máy và cầu thang bộ

Việc đi lại, tiết kiệm thời gian là rất cần thiết nên xây dựng cầu thang máy cùng với cầu thang bộ. Với trường hợp cấp bách xảy ra như cháy nổ… thì cầu thang bộ cũng là phương án khá tối ưu.

Xây dựng hệ thống lưu thông gió cùng với cây xanh

Thông thường, những văn phòng cho thuê thường là khép kín, vậy nên cần đặc biệt lưu ý đến hệ thống làm lưu thông gió, thoáng khí để giảm thiểu các loại mùi hay cảm giác ngột ngạt. 

Cùng với đó, bạn cũng có thể cân nhắc, xem xét nên trồng thêm nhiều cây xanh tạo cảm giác thoáng đãng, mát mẻ quanh công trình.

Việc chúng ta đầu tư vào kinh doanh bằng cách cho thuê nhà phố kết hợp văn phòng như thế này rất phù hợp và đó là cách đầu tư hết sức thông minh trong thời kì phát triển năng động hiện nay. 

Nó không chỉ thu lại vốn nhanh mà đồng thời trong quá trình chúng ta sử dụng sẽ ít phát sinh các chi phí bảo dưỡng. Đặc biệt, đối với bạn trẻ đang muốn thử sức kinh doanh, mở một công ty có quy mô nhỏ cùng với chi phí không quá cao thì việc lựa chọn một mô hình nhà phố kết hợp văn phòng làm việc khá là hợp lý. 

Đây cũng là một trong những yếu tố thuận lợi góp phần cho sự khởi nghiệp của các bạn trẻ hiện nay.